Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Lottistraat 6

5654AW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.921

Photo Gallery

Lottistraat 6 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met garage en oprit – Lottistraat 6, Eindhoven Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is Lottistraat 6 precies wat je zoekt! Deze royale eengezinswoning met vier slaapkamers, eigen oprit, en garage biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – met volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Kenmerken op een rij: • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers • Royale woonkamer met veel lichtinval • Degelijke keuken en badkamer: netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering • Praktische zolder met mogelijkheden voor hobbyruimte of extra berging • Ruime oprit en een aangebouwde garage • Zonnige achtertuin met volop privacy Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Ook de snelwegen A2 en A67 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende ligging voor forenzen. Indeling: Begane grond: De entree vormt een vriendelijke ontvangst met een hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer, een riant en licht vertrek, is het hart van het huis waar gezinsleven en ontspanning elkaar ontmoeten. De marmeren tegels zijn voorzien van vloerverwarming voor de koude dagen. De open verbinding met de eetkamer en keuken creëert een gevoel van ruimte en verbinding. De schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een naadloos contact met buiten. Het is gemakkelijk voor te stellen hoe de tuin tot verlengstuk van de leefruimte wordt in de warmere maanden, met de nodige privacy en de gezellige overkapping als extra vertrek. Eerste verdieping: De trap naar boven leidt naar een overloop waar drie ruime slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een whirlpool ligbad, een tweede toilet en een wastafel – alles wat je nodig hebt voor comfort en ontspanning. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor zowel slapen als studeren of werken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. Dankzij de schuine wanden en het slimme gebruik van de ruimte is het hier aangenaam verblijven – perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, wat altijd van pas komt. De tuin: Groot genoeg om te genieten en klein genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven; de tuin is een waar paradijsje. Met de beschutte ligging en de zorgvuldig gekozen beplanting geniet je van elk zonnestraaltje in volledige privacy. De praktische overkapping biedt een schaduwrijk plekje tijdens de heetste zomerdagen en een droge plek tijdens een regenbuitje. Garage: Voorzien van elektra, is deze garage nog een extra troef van de woning. Het kan dienen als parkeerplaats, werkplaats of opbergruimte. Zo is er altijd ruimte voor je fiets, gereedschap of tuinmeubelen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Lottistraat 6 in Eindhoven!

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
225 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.