Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Luiklaan 8

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Luiklaan 8 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid – energiezuinig gezinswonen in Eindhoven! Welkom aan de Luiklaan 8! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1969 biedt volop ruimte met 93 m² woonoppervlakte, 16 m² extra bergruimte op de vliering en een perceel van 177 m². Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en airco in de woonkamer én ouderslaapkamer woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, royale serre en onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale gezinswoning op een fijne plek in Eindhoven. Rustig wonen in een levendige familiewijk Luiklaan 8 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tempel in Eindhoven-Noord. Hier geniet je van rustige woonstraten met veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, speeltuinen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum WoensXL vind je op slechts enkele minuten fietsen. Een ideale omgeving voor gezinnen die comfort en veiligheid belangrijk vinden. Uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen De ligging is perfect voor zowel werk als ontspanning. Binnen enkele minuten rijd je op de A2, A50 of A58 en met het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende centrum van Eindhoven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt en voor een wandeling of fietstocht zijn er volop groene plekken in de omgeving. Hier combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van de stad om de hoek. Woonoppervlakte: 93 m² Overige inpandige ruimte (vliering): 16 m² Externe bergruimte: 31 m² Perceeloppervlakte: 177 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de lichte entree met meterkast en modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. De keuken is uitgevoerd in strak wit met paneeldeuren, een houtlook werkblad en een marmerlook achterwand. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken stap je via de deur zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,22 x 3,89 m) heeft een vaste kastenwand en extra inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 3,23 x 3,82 m). De derde kamer (ca. 2,11 x 2,63 m) is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer (ca. 2,70 x 1,92 m) is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en ruimte voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met CV-opstelling. Met een vaste trap en dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een smalle strook kunstgras. Direct achter de woning vind je een royale serre met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3,70 x 2,55 m) en er is een achterom aanwezig. Algemeen: - Energiezuinig wonen met energielabel A en 12 zonnepanelen. - Ruime tussenwoning met 93 m² woonoppervlakte en 16 m² extra op de vliering. - Airco in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer voor optimaal comfort. - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en moderne afwerking. - Open keuken in tijdloze kleurstelling met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder. - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale serre (glazen schuifwanden) en stenen berging. - Kindvriendelijke en groene wijk met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij. - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A50 en A58 en goede OV-verbindingen. - Winkelcentrum WoensXL en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel comfort en mogelijkheden? Dan is Luiklaan 8 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
388 m³

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
06-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.