Residents
249.873
Last year: 2026
Maanvlinderlaan 6
5641CE Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 838.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.610
2% transfer tax (€ 16.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 856.610
Purchase price /m²: € 4.872
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een sfeervol, vrijstaand geschakeld woonhuis met ruimte, rust én luxe? Dan is dit unieke huis in een charmant hofje in Tongelre er eentje die je absoluut gezien moet hebben. Met een extra grote dubbele garage, een schitterend aangelegde tuin vol privacy en het centrum van Eindhoven om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en sfeer samenkomen. Beschrijving woning / indeling Via het rustige en groene hofje rijd je de dubbele oprit op. Een tuinpad leidt je naar de voordeur, waar je meteen merkt hoe vrij deze woning daadwerkelijk gelegen is. Oorspronkelijk volledig vrijstaand, later uitgebreid met een extra garage: ruimte genoeg dus. De royale entree voelt warm en welkom. Hier vind je de trapopgang, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de meterkast. Via een deur met glas stap je de living binnen — en dat is écht een verrassing. Het zitgedeelte heeft een prachtig zicht op de tuin, veel licht dankzij de grote raampartijen en een knusse gashaard met ingebouwd meubel. Aan de achterzijde is de eethoek, waar de houtkachel direct zorgt voor sfeer. De living loopt over in de riante leefkeuken, en die is een droom voor iedereen die van koken houdt. Een groot kookeiland, een achterwand met vakkenindeling én een uitgebreide set A-merk apparatuur (o.a. Miele): inductie kookplaat, inductie wokbrander, stoomoven, combi-oven, heteluchtoven, koffieautomaat*, grote koelkast en vriezer én natuurlijk een Quooker. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een keukenblokje met afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo de enorme inpandige dubbele garage in — ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een extra werk-/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. De masterbedroom is royaal, uitgerust met airco en een grote ingebouwde kastenwand met sfeervolle louvredeuren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en wordt nu gebruikt als hobbykamer. Daarnaast is er nog een derde, kleiner vertrek dat je als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast kunt gebruiken. De badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd met een dubbele wirlpool, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een hangend toilet met bidetfunctie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Buiten is het al net zo bijzonder. De tuin rondom is door een architect ontworpen en rijk gevuld met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen. Aan de achterkant is een groot uitvalscherm voor extra schaduw. Het vrijstaande houten tuinhuis heeft een berging én een fijne overkapping — de ideale plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Ook is de volledige tuin uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Omgeving Deze woning ligt in Tongelre, in een kleinschalig wijkje met vergelijkbare bebouwing. Het voelt groen, rustig en beschut — maar je zit wél op korte afstand van alle voorzieningen. Natuurgebieden als de Karpendonkse Plassen en het Wasven liggen om de hoek, net als winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum én het station zijn snel bereikbaar per fiets, auto of OV. Een ideale combinatie van stads gemak en groene rust. Belangrijke kenmerken: * Extra grote dubbele garage, inpandig bereikbaar * Riante leefkeuken met luxe (voornamelijk Miele) apparatuur * Algehele verbouwing in 2017 * Hybride warmtepomp en 36 zonnepanelen (energielabel B) * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle living met gas- én houtkachel * Drie slaapkamers en luxe badkamer * Fraai aangelegde tuin rondom met vijver, tuinhuis met overkapping en automatisch beregeningssysteem * Rustige ligging in groen hofje, vlak bij centrum en natuur * Veel privacy en unieke uitstraling Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 838.000
Cost of copper (estimated): € 18.610
2% transfer tax (€ 16.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 856.610
3,04%
Yearly
%
€ 41.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 838.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, landhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 525 m²
- Content
- 775 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 26-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
