Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Mainelaan 84

5627VG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Mainelaan 84 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans op een royale twee-onder-1-kap woning in de gewilde buurt de ''Achtse Barrier''. Deze kluswoning is voorzien van een lichte L-vormige woonkamer en 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolder. De woning beschikt over een functionele bijkeuken en een inpandig te bereiken garage met veel bergruimte en eigen oprit. De woning is gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan dan nu snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal, voorzien van spachtelputz wand- en plafondafwerking, geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de meterkast en tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje. Woonkamer De lichte L-vormige woonkamer voorzien van behang wand afwerking en houten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer heeft goede potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Keuken Eenvoudige half open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van tegelwerk tegen de wanden, een dubbele gootsteen en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Door de diverse lades en kasten is er genoeg bergruimte voor uw kookgerei. De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Deze functionele bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via de bijkeuken is zowel de garage als de tuin te bereiken. Garage De ruime inpandig te bereiken garage is voorzien van een handmatige sectionaaldeur richting de oprit en een loopdeur naar de tuin richting de tuin. De garage is voorzien van elektra. Tuin De tuin is bereikbaar via de bijkeuken of de garage en is voorzien van een betegeld terrasgedeelte, gazon, borders en volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het Oosten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.75 x 3.03 m). De kamer is o.a. voorzien van een spachtelputz wandafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.35 x 2.29 m). De kamer is o.a. voorzien van een spachtelputz wandafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.79 x 2.35 m). De kamer is o.a. voorzien van een spachtelputz wandafwerking en houten kozijn met isolerende beglazing. Badkamer Aan de achterzijde gelegen ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk. 2e verdieping / zolder: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze ruime open zolderruimte is geheel in te richten naar eigen smaak. De ruimte is voorzien van een radiator en hier bevindt zich tevens de hr-ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar, 2018) en de installatie van de mechanische ventilatie. Er bevinden zich ook 2 dakramen aan de achterzijde voor het nodige daglicht. Bijzonderheden · Royale kluswoning in kindvriendelijke wijk ''Achtse Barrier''; · 128 m² woonoppervlakte; · 3 slaapkamer met open zolderverdieping voor een eventuele 4e slaapkamer; · Naar eigen smaak af te maken; · Lichte L-vormige woonkamer; · Royale achtertuin; · Dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen; · Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam; · Verkoper geen bewoner clausule van toepassing; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
235 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.