Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Meerbergsven 70

5646HH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Meerbergsven 70 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met tuin en extra grote garage Ben jij op zoek naar een sfeervolle, luxe afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij dé perfecte plek voor je! Deze instapklare tussenwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige, autovrije straat. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, twee badkamers en een extra grote garage heb je hier alles wat je nodig hebt. De woning Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en een nette, geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. Deze keuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle gemakken: oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Bovendien heb je vanuit de eettafel een leuk uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren, waardoor het er heerlijk licht en ruimtelijk is. Achter de woning ligt een fijne tuin met gazon, terras en een handige luifel. Vanuit de tuin bereik je de extra brede, spouw gebouwde garage die onlangs is voorzien van nieuwe dakbedekking – ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een luxe badkamer en suite met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een tweede, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche en zijsproeiers, een wastafel en een toilet. Zolderverdieping Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel en eveneens afgewerkt met een parketvloer – een perfecte plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving Deze woning ligt in de geliefde wijk Gijzenrooi in Stratum: een ideale locatie tussen stad en natuur. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Eindhoven, maar wandel je net zo makkelijk zo het natuurgebied “Riel” in. In de wijk zelf vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rijtje: * In 2019 gerenoveerd * Luxe afgewerkt en instapklaar * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren * Vernieuwde keuken met complete inbouwapparatuur * Twee moderne badkamers, waarvan één en suite * Twee ruime slaapkamers + extra slaapkamer op zolder * Fraaie parketvloeren op de verdiepingen * Extra brede, spouw gebouwde garage met nieuw dak * Tuin met terras, gazon en luifel * Energielabel A en zonnepanelen * Gelegen in de populaire wijk Gijzenrooi, dichtbij stad én natuur

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
177 m²
Content
426 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TopLine Compact HRC 30 /CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5646

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.