Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Meerhovendreef 86

5658HA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Meerhovendreef 86 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze uitgebouwde tussenwoning klaar om je te verwelkomen. Strak afgewerkt, goed onderhouden en helemaal van deze tijd: denk aan een moderne keuken met kookeiland, een moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar de dozen uit te pakken. Indeling & afwerking Op de begane grond stap je binnen in een lichte hal met toiletruimte, waarna je direct de ruime, uitgebouwde woonkamer inloopt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt binnen en buiten hier heerlijk verbonden. De moderne keuken is een echte blikvanger: voorzien van een kookeiland en wandopstelling met o.a. rvs schouwkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad (inclusief douchefunctie), dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras, plus een praktische wasruimte. De tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een berging met elektra en een vrije achterom naar een gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin. Omgeving Wonen in Grasrijk betekent dat alles dichtbij is. Binnen een paar minuten lopen sta je in het 60 hectare grote landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, een uitkijkheuvel en speelweides. Winkels zoals AH, Jumbo, Hema, Kruidvat en diverse eetgelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Scholen (inclusief internationale school), gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Ideaal ook voor wie werkt bij ASML of de High Tech Campus, dankzij de snelle verbinding met uitvalswegen en OV. Pluspunten op een rij: * Uitgebouwde en lichte woonkamer * 4 slaapkamers * Energiezuinig: energielabel A++ * Airconditioning * 12 Zonnepanelen * Goed onderhouden en strak afgewerkt * Een waterontharder * Zonnige tuin op het zuiden, met achterom en berging * Onderdeel van een kindvriendelijke, afgesloten binnentuin (ca. €16,- p/m servicekosten) * Volledig geïsoleerd * Instapklaar > English In the popular Grasrijk neighbourhood (Meerhoven), this extended mid-terrace home is ready to welcome you. Stylishly finished, well-maintained, and fully up to date: think of a modern kitchen with cooking island, a contemporary bathroom, no fewer than four bedrooms, and a sunny south-facing garden. All you need to do here is unpack your boxes. Layout & Finishes On the ground floor, you enter a bright hallway with a toilet, leading directly into the spacious, extended living room. Thanks to the French doors opening onto the garden, the indoor and outdoor spaces flow together beautifully. The modern kitchen is a real eye-catcher, featuring a cooking island and wall unit with, among other things, a stainless-steel extractor hood, induction hob, oven, dishwasher, fridge, and Quooker boiling-water tap. The first floor offers three comfortable bedrooms and a modern bathroom with a bathtub (including shower function), double washbasin with vanity unit, second toilet, and designer radiator. The second floor provides an additional bedroom with access to a sunny roof terrace, plus a practical laundry room. The south-facing garden is low-maintenance, comes with a storage shed with electricity, and has a back entrance to a communal, child-friendly courtyard. Surroundings Living in Grasrijk means everything is close by. Within just a few minutes’ walk, you’ll find yourself in the 60-hectare landscape park with playgrounds, ponds, a lookout hill, and open play areas. Shops such as Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, and various eateries are literally around the corner. Schools (including the international school), a health centre, sports facilities, and public transport are all easily accessible. It’s also ideal for those working at ASML or the High Tech Campus, thanks to fast connections to major roads and public transport. Key features at a glance: * Extended and bright living room * 4 bedrooms * Energy-efficient: Energy label A++ * Air conditioning * 12 solar panels * Well-maintained and stylishly finished * The water softner * Sunny south-facing garden with back entrance and shed * Part of a child-friendly, enclosed courtyard (approx. €16 p/m service charge) * Fully insulated * Move-in ready

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
111 m²
Content
461 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.