Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Mendelssohnlaan 3 D

5653BC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mendelssohnlaan 3 D Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS / OPEN HOUSE - 28 AUGUSTUS 15:00 T/M 17:00 UUR / AUGUST 28 15:00 UNITL 17:00 HOUR Meld jezelf aan voor je persoonlijke move.nl account via de email / subscribe yourself for your personal Move.nl account by mail Jong instapklaar 2-kamer appartement gelegen in een rustige woonomgeving in de wijk Genderdal in het stadsdeel Gestel. Het appartement is gelegen in een voormalig schoolgebouw dat in 2020 is getransformeerd naar 14 zelfstandige appartementen. Het appartement heeft een warmtepomp, een energielabel A++ en heeft fraai uitzicht over gemeentegroen. De locatie is ideaal t.o.v. ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven. Het appartement is per direct beschikbaar! Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING Begane grond: Centrale entree met fraaie uitstraling voorzien van bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de begane grond van het complex. Entree/hal Ruime hal met pvc vloer, toegang tot de losse toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bergruimte en het woongedeelte. Woonkamer Fraaie lichte woonkamer (ca.31m²), kenmerkend door de plafondhoogte en de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. De woonkamer heeft een PVC vloer, openslaande deuren naar het terras en is net als de andere ruimtes voorzien van vloerverwarming. Keuken Open keuken in rechte opstelling geplaatst en in lichte kleurstelling uitgevoerd, de complete keuken heeft een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer Ruime slaapkamer (5.60 x 3.01 m.) eveneens met pvc vloer, vloerwarming en houten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Lichte ensuite badkamer, volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en ventilatie. Technische ruimte Technische ruimte waar de Warmtepomp (merk: Nibe) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur zich bevinden. Terras Bij het appartement zit een terrasgedeelte waar vanuit je prachtig uitkijkt over het groen. Het terras (1.76 x 7.85 m.) heeft toegang vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Berging Inpandige berging in de kleder van het complex (ca. 1.24 x1.46 m.). Algemeen - Samen met de andere appartementen deel je een dakterras. - Op het buitenterrein is een gezamenlijke fietsenberging gesitueerd. - Incl. eigen parkeerplaats op mandelig terrein. BIJZONDERHEDEN · Instapklaar appartement uit 2020; · Energielabel A++; · Warmtepomp; · 1 slaapkamer; · Inpandige berging in de kelder van het complex (ca. 1.24 x1.46 m.).; · Volledig voorzien van vloerverwarming; · Per direct beschikbaar; · Ideaal gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en op korte afstand van Eindhoven centrum; · Er wordt gewerkt met een projectnotaris: Schäfer Notarissen te Eindhoven; · De woning wordt verkocht zonder vragenlijst deel B en Lijst van zaken; · Verkoper geen bewoner clausule aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
288 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.