Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Merovingersweg 1 F

5616JA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.632

Photo Gallery

Merovingersweg 1 F Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Merovingersweg 1E! Deze fijne woning is gelegen in Eindhoven, in de buurt Eliasterrein / Vonderkwartier in het stadsdeel Strijp. Hier woon je op een centrale plek waar voorzieningen goed bereikbaar zijn: het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gasloze appartement (2023 gerenoveerd) is instapklaar met een praktische indeling en voorzien van een ruim eigen terras (ca. 28 m²), parkeerplaats op eigen terrein en separate berging. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, twee airco’s en infraroodverwarming wat resulteert in een energielabel A. Indeling Entree Je komt binnen in de entree aan de voorzijde van het appartement. Het fijne aan deze woning is dat je over parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. Vanuit hier heb je direct toegang tot de ruime eetkeuken en de woonkamer. De entree is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garderobekast te plaatsen. Keuken De lichte eetkeuken is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de logische indeling en de hoeveelheid kastruimte is dit een keuken waar je prettig kunt koken. Er is voldoende plek voor een eettafel waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden. De combinatie van moderne apparatuur en een strakke afwerking maakt deze keuken tot een functionele én sfeervolle plek in huis. In deze ruimte is tevens airco aanwezig. Woonkamer Via entreehal te bereiken woonkamer welke voldoende plaats biedt voor een grote hoekbank. Ook deze ruimte is weer strak afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en is voorzien van airconditioning en infraroodverwarming. De maatwerk kast / roomdivider scheidt de woonkamer slim van de slaapkamer, zodat je privacy en volop bergruimte hebt zonder dat de openheid verloren gaat. Slaapkamer Aansluitend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, afgescheiden door de eerder genoemde maatwerk kast. Deze slimme oplossing zorgt ervoor dat de slaapkamer voldoende privacy biedt, maar toch in verbinding blijft met de rest van de woning. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de maatwerk kast is ingedeeld als kledingkast. Portaal Vanuit slaapkamer te bereiken portaal met toegang tot toiletruimte met hangcloset en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, badmeubel met spiegel en elektrische designradiator. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Exterieur Via de entreehal te bereiken zeer ruim, volop privacy biedend privé terras welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. Tevens is er nabij nog een gezamenlijk terras aanwezig. Bergruimte en gezamenlijke hal Het fijne van deze woning is dat er twee gezamenlijke bergingen aanwezig zijn met iedereen zijn eigen bergkast voor het opslaan van spullen en de fietsen. In de gezamenlijke hal bevindt zich de gezamenlijke technische ruimte en een gemeenschappelijke wasruimte waar 3 wasmachines en 3 drogers voor gezamenlijk gebruik al voor je klaar staan! Tevens bevindt zich hier de poetskast/schoonmaakruimte waar de gemeenschappelijke schoonmaakspullen etc. klaar staan. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Energielabel A; - Het complex is voorzien van 50 zonnepanelen, waarvan de opbrengst gezamenlijk wordt gedeeld onder de bewoners; - Geheel gasloos, energiezuinig en bewust; - In 2023 is het volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing ; - Ruim terras van 28 m² op het zuidwesten + gezamenlijke tuin; - Gezamenlijke berging met voor ieder een eigen kast; - 2 airco’s + infraroodpanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het complex beschikt over drie gedeelde wasmachines en drie gedeelde drogers; - Zeer gewilde locatie binnen de ring van Eindhoven in een rustige buurt; - Busverbindingen naar ASML/Brainport/TUe/High Tech Campus op loopafstand of per fiets snel en makkelijk bereikbaar; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten zijn ca. 165,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
189 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.