Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Moggendries 7

5641PM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Moggendries 7 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust.  Welkom aan de Moggendries 7, een fijne gezinswoning in de populaire wijk Oud-Tongelre. Hier woon je rustig, aan een autoluw straatje, omringd door groen en kindvriendelijke buren. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke voor- én achtertuin. De keuken is modern, de woonkamer licht en sfeervol en er zijn drie ruime slaapkamers. En dat allemaal op nog geen kwartier fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst sta je in een nette hal met een PVC vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping. Hier vind je de meterkast en via een glazen deur loop je door naar de woonkamer. De wanden zijn strak gestuct en alles voelt netjes en verzorgd aan. WOONKAMER De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, met uitzicht op de voortuin. Aan de achterkant is ruimte voor een zit- en eethoek bij de openhaard. Schenk een glas wijn in en open de schuifpui richting de tuin om van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, waar het toilet zit. Dit toilet is netjes afgewerkt, met een hangend toilet en fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer. KEUKEN De keuken (uit 2020) is ruim en van alle gemakken voorzien. Koken doe je hier op een 5-pits gasfornuis, en verder vind je er een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en volop opbergruimte met softclose lades. Zin in een cappuccino? In het verlengde van de keuken maak je eenvoudig een gezellige coffeecorner. Met de inbouwspots en elektrisch bedienbare gordijnen creëer je altijd de juiste sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De trap in de woonkamer brengt je naar boven. De overloop is ruim, met een PVC-tegellook vloer, strak gestucte muren en airconditioning. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer is ruim en licht, met grote ramen en een elektrisch bedienbaar gordijn. Deze kamer is, net als de rest van de verdieping, voorzien van radiatoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer. De derde slaapkamer heeft ook laminaat en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer heeft een jaren ’90 uitstraling. Er is een bad met regendouche, een recent vernieuwd hangend toilet, een wastafel met meubel en inbouwspots. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig. INSTALLATIERUIMTE In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de buizen van het ventilatiesysteem. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes bestraat en voorzien van volwassen beplanting. Aan de voorzijde staat ook een garage met een garagedeur. Ideaal voor extra opbergruimte, het stallen van je auto of fiets. ACHTERTUIN De achtertuin is een plek om van te genieten. Denk aan een gezellige loungehoek, een vijver met planten, mooie bestrating, een achterom en een overdekte berging. Er is zonwering aanwezig én een ingebouwd sproeisysteem voor het onderhoud. Hier zit je de hele zomer goed! OMGEVING Welkom in Oud-Tongelre, een rustige wijk met veel groen. Deze woning ligt aan een verkeersluw straatje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op slechts 3 minuten lopen zit een supermarkt en het openbaar vervoer. Scholen, sportclubs en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Binnen 14 minuten fietsen sta je in hartje Eindhoven, met winkels, horeca en cultuur. Je hebt dus het beste van twee werelden: rust én reuring binnen handbereik. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers * Moderne keuken (2020) met alle benodigdheden * Fijne achtertuin met vijver, loungehoek en achterom * Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk * Garage en berging voor voldoende opbergruimte

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
200 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35C (2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.