Residents
249.873
Last year: 2026
Molièrelaan 98
5629PN Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 4.310
Photo Gallery
Description
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN! Stijlvol & Comfortabel Wonen aan de Molierelaan — 116 m² Ruimte, Privacy & Energiezuinig Welkom bij Molierelaan 98 in Eindhoven — een zeer goed onderhouden, instapklare woning met 116 m² woonoppervlakte, luxe afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruime gezinswoning beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee royaal), een stijlvolle keuken, een moderne badkamer uit 2022, én zowel een ruime voortuin als achtertuin, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon én privacy. Met energielabel A en 12 zonnepanelen (370 Wp per stuk) woon je hier duurzaam, efficiënt en toekomstbestendig. Bijzonderheden • 116 m² woonoppervlakte op een ruim perceel • Zeer goed onderhouden & volledig instapklaar • Energielabel A met 12 zonnepanelen (370 Wp) • Twee ruime slaapkamers + een praktische derde kamer • Luxe en stijlvolle keuken met moderne inbouwapparatuur • Badkamer volledig vernieuwd in 2022, incl. dubbele wastafel en verlichte wandspiegel • Ruime voor- én achtertuin, optimale privacy & zonmogelijkheden • Mogelijkheid om een poort te plaatsen en één auto op eigen terrein te parkeren • Buurtwinkelcentrum op ca. 100 meter afstand • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Nabij scholen, speelplekken, sportfaciliteiten, OV en uitvalswegen Locatie De Molierelaan ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk in Eindhoven-Noord. Op ca. 100 meter vind je een buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportclubs, speeltuinen, parken en goede OV-verbindingen. Zowel WoensXL, het stadscentrum als de snelwegen richting A2, A50 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie rust, comfort en gemak zoekt. Indeling van de woning Voortuin & Entree Via een eigen poort bereik je eerst de ruime voortuin, een fijne plek met veel privacy en mogelijkheden. Indien gewenst kun je hier een extra poort plaatsen en één auto op eigen terrein parkeren. Achterin de voortuin staat de stenen berging — ideaal voor fietsen of opslag. Binnenkomst via de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een warme sfeer — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde liggen de keuken en dining, uitgevoerd in een luxe en stijlvolle afwerking met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Via de deur naar de tuin ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/technische ruimte. Master bedroom: ruim, licht en comfortabel Slaapkamer 2: eveneens royaal, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer Slaapkamer 3: praktisch en geschikt als thuiswerkplek, babykamer of dressing De moderne badkamer uit 2022 voelt luxueus en tijdloos aan, en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, stijlvolle wandspiegel met geïntegreerde verlichting, én een hangend toilet — een fijne plek om je dag te beginnen of eindigen. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met grote tegels en biedt volop ruimte voor een lounge-, speel- of eethoek. Samen met de voortuin zorgt dit ervoor dat je de hele dag ergens in de zon kunt zitten. Dankzij de achterom zijn fietsen en afvalcontainers eenvoudig bereikbaar. Kortom Molierelaan 98 biedt ruimte, rust, privacy en modern wooncomfort — volledig instapklaar, energiezuinig en ideaal gelegen. Een prachtige woonkans voor starters, jonge gezinnen en iedereen die zonder verbouwing wil intrekken. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging — je bent van harte welkom! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish & Comfortable Living on Molierelaan — 116 m² of Space, Privacy & Energy Efficiency Welcome to Molierelaan 98 in Eindhoven — a well-maintained, move-in-ready home offering 116 m² of living space, a warm atmosphere and modern finishes. This spacious family house features three bedrooms (two generously sized), a stylish kitchen, a contemporary bathroom from 2022, and both a front and rear garden, allowing you to enjoy sunlight and privacy throughout the day. With energy label A and 12 solar panels (370 Wp each), the property offers sustainable, economical and future-proof living. Key Features • 116 m² of living space on a generous plot • Excellent condition & fully move-in-ready • Energy label A with 12 solar panels (370 Wp) • Two large bedrooms + a versatile third room • Stylish, luxury kitchen with modern built-in appliances • Bathroom fully renewed in 2022, incl. double washbasin & illuminated wall mirror • Spacious front and rear gardens, offering privacy & sunlight • Possibility to install a gate and park one car on private property • Local shopping centre approx. 100 metres away • Quiet, green and family-friendly residential area • Parking available directly in front of the home • Close to schools, playgrounds, sports facilities, public transport & major highways Location Molierelaan is located in a peaceful, green and well-regarded residential area in Eindhoven-North. A neighbourhood shopping centre — including a supermarket, eateries and daily conveniences — is just 100 metres away. Schools, sports facilities, playgrounds, parks and public transport are all nearby. WoensXL, the city centre and major roads (A2, A50, A58) are easily accessible. A perfect location for those seeking comfort, convenience and tranquility. Layout Front Garden & Entrance The home is accessed via a private gate leading into the spacious front garden, offering privacy and outdoor space. If desired, a gate can be added to allow on-site parking for one car. A storage shed at the rear of the garden provides convenient space for bicycles and belongings. Inside, the hallway connects to the toilet, staircase and living room. Ground Floor At the front, you’ll find the bright living area, where large windows provide abundant natural light — an ideal place to relax or entertain. At the rear, the kitchen and dining area feature a stylish, luxury finish with modern built-in appliances, generous workspace and smart storage solutions. The garden door offers a pleasant indoor–outdoor connection. First Floor The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a separate laundry/utility space. Primary bedroom: spacious, calm and comfortable Bedroom 2: also generous, ideal as a child’s, guest or office room Bedroom 3: perfect as a home office, nursery or walk-in wardrobe The 2022 bathroom has a fresh, timeless and luxurious feel, equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity, stylish illuminated wall mirror, and wall-mounted toilet. Rear Garden The low-maintenance rear garden is neatly tiled and offers ample room for lounging, dining or playing. Combined with the front garden, you can enjoy sun throughout the day. The rear access ensures easy bicycle and waste container storage. In Summary Molierelaan 98 delivers space, comfort, privacy and energy efficiency — fully move-in-ready, beautifully maintained and ideally located. A wonderful opportunity for young families, starters and anyone seeking a carefree home. Interested in viewing? Contact us — we would be delighted to welcome you. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 116 m²
- Land area
- 141 m²
- Content
- 380 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
Planning
- Available since
- 26-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
