Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Mondriaanhof 6

5645JD Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Mondriaanhof 6 Eindhoven
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een oase van rust: Riante villa met ruimte voor ál je dromen! Ben jij op zoek naar een huis waar je niet alleen woont, maar echt lééft? Zo’n plek waar iedereen een eigen plekje heeft, maar waar je ook heerlijk samenkomt? Zoek niet verder. Deze vrijstaande villa van maar liefst 270 m² is een absolute buitenkans. Met zes slaapkamers, drie badkamers en een tuin waar je u tegen zegt, biedt dit huis een unieke mix van rust, ruimte en een speelse indeling. Het onderhoud is top, de afwerking is strak en de sfeer? Die proef je zodra je de drempel overstapt. Een huis dat verrast: Indeling & Comfort Bij binnenkomst via de overdekte entree word je direct verwelkomd door een royale hal die de toon zet voor de rest van de woning. Begane grond: Licht, lucht en luxe De living is het hart van het huis: een prachtige, lichte ruimte met een sfeervolle houten vloer en een open haard voor de knusse avonden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen. De open keuken is een droom voor elke thuiskok, compleet met een groot schiereiland, betonnen werkbladen en een gezellig barelement. Uniek aan dit huis is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond vind je twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer waarvan een riante ouderslaapkamer met kleedruimte en direct toegang tot de tuin. Ideaal voor gasten of als master-suite. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een inpandige garage met volop bergruimte. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin Boven gaat het feestje verder. Via de overloop met handige studeerhoek bereik je nog eens vijf slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een dakkapel en een nette houten vloer. De moderne, tweede badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, inclusief een dubbele wastafel en inloopdouche. En voor wie nóg meer spullen heeft: er is een enorme berging waar ook de CV-opstelling staat. De tuin: Jouw eigen privé-park Buiten wacht de echte verrassing. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy. Of je nu wilt zonnebaden op een van de terrassen, een borrel drinkt onder de veranda met buitenhaard en terrasverwarming, of de kinderen laat rennen op het gazon; hier geniet je optimaal van het buitenleven. Locatie: Het beste van twee werelden De villa ligt aan een uiterst rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van het populaire stadsdeel Stratum. Je woont hier heerlijk beschut en autoluw, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. * Natuur: Op slechts 5 minuten lopen sta je in natuurgebied ‘Riel’. * Stad: Zowel het centrum van Eindhoven als Geldrop zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen: Scholen, sportclubs, supermarkten en een gezondheidscentrum liggen letterlijk om de hoek. Waarom dit jouw nieuwe thuis is (USP’s): * Zeeën van ruimte: Ca. 270 m² woonoppervlakte met een speelse, lichte indeling. * Slaapkamers & Badkamers: Maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers (ideaal voor grote gezinnen of kantoor aan huis). * Rust & Privacy: Gelegen aan een autoluw hofje met een prachtige diepe tuin op het zuiden. * Uitstekend onderhouden: Voorzien van nieuwe dakpannen, een grote dakkapel en strak stucwerk. * Duurzaam: Voorzien van zonnepanelen, energielabel C en een voorbereiding voor een laadpaal. * Buitenleven: Luxe overkapping met heater en buitenhaard voor lange zomeravonden. Wil jij deze unieke villa met eigen ogen bewonderen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
1410 m²
Content
1095 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
838 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, bidet, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5645

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.