Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Mortierlaan 145

5641WC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Mortierlaan 145 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een bijzondere woning in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, een grote leefkeuken én een heerlijke patiotuin waar je volop kunt genieten van zon en rust. Kers op de taart? Gelegen aan autovrij hofje en grenzend aan kleinschalig park met volwassen bomen. Rust dus! Ligging? De wijk Muschberg is een groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Indeling: Begane grond: Een houten poort biedt toegang tot de patiotuin. De voordeur (entree) van de woning is bereikbaar via de tuin. TUIN De tuin is in 2019 aangelegd en voorzien van sierbestrating, houten vlonderterras, vaste beplanting en een verhoogd terras. De tuin biedt ook toegang tot de berging. Deze berging voorzien van elektra en de meterkast. HAL De hal is centraal in de woning gelegen en biedt toegang tot de trapopgang, toilet, keuken, wasruimte en woonkamer. Er is genoeg plek voor alle jassen in de grote garderobehoek. De hal is voorzien van een pvc vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. En dan vergeten we bijna de vloerverwarming. TOILET Moderne toiletruimte met gestukadoorde wanden, wandcloset en een fonteintje op houten meubel. WASRUIMTE De wasruimte is bereikbaar vanuit de hal. In de wasruimte tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger, voldoende bergruimte en ook is hier de (nieuwe) combiketel opgesteld. WOONKAMER Via 2 openslaande deuren bereik je de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte door de enorme glasgevel (HR++) aan de tuinzijde. De woonkamer is ongeveer 31 m2 groot en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin. KEUKEN De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer, plafond met ingebouwde verlichtingspots en een fraaie hoogglans witte keuken. Deze keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt over uit diverse onder- en bovenkasten, inbouwverlichting, lades, composieten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast, RVS afzuigkap, Quooker en een 4 pits gaskookplaat. 1ste verdieping: OVERLOOP De overloop is voorzien van een pvc vloer, airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. SLAAPKAMER 2 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER 3 Met pvc vloer en kunststof draai-/kiepraam. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, inbouwverlichting, wandcloset, een designradiator en een kunststof draai-/kiepraam. Bijzonderheden: Gelegen op een groene en rustige woonlocatie in stadsdeel Tongelre nabij uitvalswegen en natuur. Gelegen aan een autovrije straat en grenzend aan park; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, inclusief 2 parkeerplaatsen met laadpaal. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is op de begane grond en verdieping voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming. De gehele wand- en plafond afwerking is voorzien van stucwerk. De woning is in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie. Energielabel C. Elektra: 12 Groepen en 3 aardlekschakelaars, in 2023 is de meterkast vernieuwd. Verwarming en warmwater via Vaillant combiketel uit 2025. In 2020 is airconditioning geplaatst. In 2019 is de tuin aangelegd. Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
141 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.