Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Mortierlaan 165

5641WC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Mortierlaan 165 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar gelijkvloers comfort in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden bungalow in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke patiotuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van zon, rust en privacy. De woning is ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen: alles bevindt zich op de begane grond, en de indeling is praktisch en ruim opgezet. De woning is netjes bewoond geweest en altijd met zorg onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Ideaal voor wie graag een woning naar eigen wens afwerkt! Ligging? De wijk Muschberg is een rustige, groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Meer bergruimte nodig? De garagebox om de hoek is desgewenst bij te kopen. Ideaal voor het stallen van auto of fietsen, of als extra bergruimte. Indeling: ENTREE/HAL: Hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast en de woonkamer. WOONKAMER: Royale woonkamer met open haard en grote glazen schuifpui met zicht op de tuin. De woonkamer is extra ruim omdat de 'derde' slaapkamer nu eetkamer is. De oppervlakte is ca. 50 m2 inclusief de open keuken. KEUKEN: De keuken is centraal gelegen in de leefruimte en biedt zicht op zowel de woonkamer, eetkamer als de tuin. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, kookplaat en spoelbak. Ook is er een grote eetbar om heerlijk te borrelen. TUSSENHAL: Ruime hal met kastenwand en toegang tot de toiletruimte, badkamer en de 2 slaapkamers. Daglicht komt binnen via een lichtkoepel. TOILET: Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. BADKAMER: Geheel betegelde en vooral ruime badkamer (1998) met douchecabine (met thermostaatkraan), wasmeubel met 2 wandkasten, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische afzuiging en ingebouwde verlichtingspots. SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gelegen aan het eind van de hal en tevens de grootste, ca. 15 m2. Er is ruimte genoeg om, naast een tweepersoons bed, een grote kastenwand te plaatsen. SLAAPKAMER 2: Logeerkamer/werkkamer, ca. 7 m2. BERGING: De berging, ca. 10 m2 groot, is inpandig bereikbaar en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier tref je de combiketel, voldoende ruimte voor kasten en een werkbank maar ook plek voor fietsen. De entree van de berging is gelegen naar de toegangspoort van de tuin dus makkelijk bereikbaar. Ook handig: De berging kan ook omgebouwd worden tot extra kamer, mocht je meer ruimte nodig hebben. TUIN: Ruime en zonnige achtertuin, groot ca. 58 m2. De tuin is gelegen op zonzijde dus optimaal genieten van de zon. Er is een poort naar de straat, toegang tot de berging en een schuifpui naar de woonkamer. En niet onbelangrijk: Privacy! Bijzonderheden: De woning is slechts door 1 eigenaar bewoond geweest, zelfs de nieuwbouwfolders en bouwtekeningen zijn nog aanwezig; 2 Slaapkamers, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; Meterkast: 6 Groepen en 1 aardlekschakelaar; Verwarming en warm water via combiketel, Remeha Avanta uit 2019, in juni 2025 heeft de combiketel nog een onderhoudsbeurt gehad; Glasvezel-aansluiting aanwezig; Platte dak geheel vernieuwd in 2016; De gevels van de woning zijn in 2004 gereinigd en opnieuw gevoegd; De garage is optioneel aan te kopen, vraagprijs EUR. 29.500,= kosten koper. Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
177 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.