Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Naberpad 10

5624GG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Naberpad 10 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met tuin in Woensel, een ideale opknapper met volop potentie Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets van jezelf kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Woensel, gelegen in de wijk Prinsejagt, precies wat je zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis volop ruimte, een fijne voor- en achtertuin én een solide basis om jouw droomwoning van te maken. De woning is op punten gedateerd en vraagt om modernisering, maar heeft alle ingrediënten in huis voor een comfortabel (gezins)leven op een toplocatie. De woning ligt in een rustige straat, middels een voetgangerspad bereik je de woning. De wijk bestaat uit veel jonge gezinnen en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 7 minuten fiets je naar winkelcentrum Woensel met supermarkten, winkels en horeca. Voor ontspanning kan je het Henri Dunantpark opzoeken voor een wandeling. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende faciliteiten in de buurt. Het centrum van Eindhoven bereik je binnen 15 minuten fietsen en uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Je komt binnen via een karakteristieke paneeldeur in de hal, met onder andere een trapkast waar de meterkast zich bevindt, trap naar de eerste verdieping en een toilet in retrostijl. De klassieke doorzonwoonkamer is ruim en licht, dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en is geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is eenvoudig en heeft een warme, nostalgische uitstraling met houten kastjes en bruine wandtegels. Hier is volop ruimte voor wie zijn eigen smaak en stijl wil aanbrengen. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een retro badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee ruime en één compactere kamer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. De afwerkingen bestaan uit onder andere zeilvloeren, behang en houten schrootjes. Perfect voor wie graag zijn eigen draai geeft aan de inrichting. De badkamer is uitgevoerd met bruine tegels, een douche en wastafel. Er is een aparte wasruimte in een kast op de overloop, met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheid voor een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. De voorzolder biedt opbergruimte en plek voor de cv-installatie. De kamer is prima te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zijn kunststof kozijnen en rolluiken aanwezig. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met kunststof schrootjes. VOORTUIN De voortuin, in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd, maakt het plaatje compleet: strakke grijze tegels, gemetselde plantenbakken en een verzorgde uitstraling. ACHTERTUIN Via de keuken stap je de achtertuin in. Grotendeels betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk – ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. In de gemetselde plantenbak komt het groen toch goed tot zijn recht. Schuif het zonneluifel uit, dek de tafel en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. En dankzij de achterom kom je altijd makkelijk binnen, zelfs met de fiets of vuilnisbak. * Ruime eengezinswoning met drie woonlagen en een praktische indeling * Zonnige voor- en achtertuin met achterom * Opknapper met potentie, ideaal voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren * Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel * Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken op alle slaapkamers * Goede bereikbaarheid, 7 min fietsen naar winkelcentrum Woensel, 15 min naar Eindhoven centrum, 5 min naar uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
144 m²
Content
369 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.