Jump to content
Logo of Vastiva

Nederlandplein 40

5628AE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Nederlandplein 40 Eindhoven
Photo 34

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping! Na een lange dag is er niets fijner dan ontspannen op je eigen balkon, met uitzicht op de ondergaande zon en de stad die langzaam oplicht in de avond. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dat: ruimte, comfort én een uitzicht. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dát. Gelegen op de 7e verdieping combineert het ruimte, comfort en sfeer op een manier die meteen als thuiskomen voelt. De woning is netjes onderhouden, voorzien van een moderne badkamer en toilet die in 2023 volledig zijn vernieuwd. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, waarbij eenzelfde laminaatvloer is doorgetrokken in het gehele appartement. De keuken is voorzien van een boiler voor warm water, vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine. Instapklaar dus – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Het appartement beschikt over energielabel E (2018), maar na deze tijd is het appartement voorzien van dubbele beglazing en afgelopen jaar is de ketel van de gezamenlijke blok verwarming vervangen in het complex. Aanvraag van een nieuw label zal resulteren in een duurzamer energielabel. Wonen in Woenselse Heide De ligging kan haast niet beter. In de geliefde wijk Woenselse Heide woon je op loopafstand van het groene Henri Dunantpark en vlak bij het Catharina Ziekenhuis. Direct onder het complex vind je meerdere supermarkten en diverse winkels: boodschappen doe je dus letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een gunstige ligging boven het groen. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde entree met automatische deur, videofoon en twee liften. Je beschikt bovendien over een ruime privéberging van circa 8 m². Eenmaal op de 7e verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 40 m² is licht en royaal, met een deur naar het balkon en een schitterend uitzicht dat ’s avonds verandert in een betoverend panorama over de stad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak, met daarnaast aansluitingen voor een wasmachine. In de keuken hangt ook de boiler voor warm water. Het appartement telt twee slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 9 m²) met vaste kasten en een aan de achterzijde (ca. 12 m²) met directe toegang tot het balkon. De badkamer en het separate toilet zijn beide in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangcloset. Aan de westzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst (2023). Het balkon, gelegen op het westen, meet circa 8 m². De ideale plek om de dag af te sluiten met de mooiste zonsondergangen. Wat dit appartement bijzonder maakt Ruime woonoppervlakte van circa 90 m² Fantastisch uitzicht, vooral ’s avonds over de stad Badkamer én toilet volledig vernieuwd in 2023 Doorlopende laminaatvloer in de hele woning Balkon op het westen Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm Eigen berging van circa 8 m² Goed onderhouden complex met twee liften en actieve VvE Servicekosten: € 195 per maand Voorschot stookkosten: € 60 per maand (centrale verwarming) Aanvaarding in overleg Kortom: dit is een ruim en licht appartement waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten!

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.