Residents
249.873
Last year: 2026
Nederlandplein 87
5628AH Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 349.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 357.830
Purchase price /m²: € 3.921
Photo Gallery
Description
Wonen op hoogte met zon, uitzicht en verrassend veel ruimte, welkom aan het Nederlandplein in Eindhoven. Op de zevende verdieping van dit goed onderhouden complex bevindt zich dit lichte driekamerappartement voorzien van 89 m² waar comfort en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl het zonnige balkon op het zuidwesten je elke dag laat genieten van een vrij en weids uitzicht over Eindhoven. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen, afsluitbare berging voor extra opslag en fietsen is dit een plek waar je thuiskomt én vooruit kunt. Wat het appartement nog aantrekkelijker maakt is dat het in 2018/2019 is opgeknapt en daardoor nu direct instapklaar is. Indeling Centrale entree De verzorgde centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde. Via de automatische schuifdeur kom je in de ruime ontvangsthal met tegelvloer, liften, trapopgang en toegang tot de bergingen. Zevende verdieping Het appartement is bereikbaar via de galerij. De eigen, afsluitbare meterkast bevindt zich aan de buitenzijde en is voorzien van zeven groepen en een glasvezelaansluiting. Eenmaal binnen merk je direct hoe prettig licht en ruim dit appartement aanvoelt. Entree Bij binnenkomst kom je in een net portaal met droogloopmat, nette wandafwerking en een strak gestuct plafond. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je de royale gang, afgewerkt met een nette pvc vloer, nette wanden en een stucplafond. De gang verbindt alle vertrekken op een prettige en overzichtelijke manier. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte direct opvallen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open en comfortabel aan. De pvc vloer en neutrale wanden zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl de muurnis met houten legplanken een sfeervol accent toevoegt. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon. Voor extra wooncomfort is de woonkamer voorzien van een airco uit 2020. Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L opstelling en geplaatst in 2018. De keuken beschikt over diverse onder en bovenkasten, een kunststof werkblad en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koel vriescombinatie en combimagnetron. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond met spots. Voor de fanatieke kookliefhebber een prettige keuken om in aan de slag te gaan! Slaapkamers De masterbedroom is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is keurig afgewerkt met een pvc vloer en nette wandafwerking en heeft via een deur direct toegang tot het balkon. Ook hier is een airco uit 2020 aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamers is gelegen aan de galerijzijde, en is ook ruim van formaat. Ook deze kamer kent dezelfde neutrale maar nette wandafwerking met pvc-vloer. Daarnaast is deze kamer voorzien van twee grote inbouwkasten waardoor je net wat extra bergruimte hebt. Badkamer Naast de keuken is ook de badkamer in 2018 vernieuwd en volledig betegeld met witte wandtegels en een antracietkleurige vloer. De ruimte beschikt over een wastafel met meubel en spiegelkast, een moderne douche met regen en handdouche én mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich de boiler voor warm water (Daalderop 2018), met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Toilet Het toilet is eveneens in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en moderne betegeling in wit en antraciet. Balkon Het ruime balkon is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Hier geniet je hier optimaal van het weidse uitzicht over de omgeving. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Op het balkon staat het buitendeel van de airco installatie. Berging Onder in het gebouw bevindt zich de eigen afsluitbare berging. De berging is voorzien van verlichting en biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Locatie Gelegen aan het Nederlandplein in de wijk Woenselse Heide woon je hier op een centrale en levendige plek in Eindhoven. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum rondom het plein, met diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een snelle hap. In de directe omgeving vind je daarnaast sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook bestemmingen zoals het centrum van Eindhoven, het station, ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel wooncomfort als een gunstige ligging ten opzichte van werk en stad. Kenmerken - Bouwjaar 1970 - Renovatiejaar 2018 - Energielabel E (airco's zijn hierin niet meegenomen ook kunnen ook voor verwarming gebruikt worden) - Er dient voor het plaatsen van een airco vooraf schriftelijk toestemming te worden gevraagd aan het Bestuur van de VvE, via de beheerder - Lichte en ruime driekamerappartement op de zevende verdieping - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken uit 2018 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - Eigen afsluitbare berging met verlichting - Servicekosten circa € 200,-- per maand - Voorschot stookkosten € 110,- (verbruiksafhankelijk) - Eigen elektrameter - Het aandeel in de algemene reserve voor dit appartement is € 8.996,87 (per 1-1-'26) - Huisdieren toegestaan (altijd aangelijnd in gemeenschappelijke ruimtes) - Het het niet toegestaan op zondagen of algemeen erkende feestdagen vóór 08.00 en na 20.00 uur voor andere bewoners geluidoverlast te veroorzaken Kortom, opzoek naar een leuk appartement op loopafstand van alle voorzieningen? Vraag snel een bezichtiging aan!
Mortgage berekenen
€ 349.000
Cost of copper (estimated): € 8.830
2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 357.830
2,78%
Yearly
%
€ 17.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 7e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Content
- 266 m³
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
