Jump to content
Logo of AB Makelaars

Needestraat 18

5651EG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Needestraat 18 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW. RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING MET LICHTE TUINKAMER, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN AAN DE ACHTERZIJDE. DE WONING LIGT IN HET DRENTS DORP, ZEER GUNSTIG GELEGEN NABIJ BASISSCHOLEN, KINDEROPVANG, HET URBAN SPORTPARK EINDHOVEN, HET ONLANGS OPENGESTELDE LANDGOED DE WIELEWAAL, HET PHILIPS DE JONGHPARK, HET PHILIPS VAN LENNEPPARK, DE INTERNATIONALE SCHOOL, HOT SPOT STRIJP-S, HET STADSCENTRUM EN UITVALSWEGEN. SPACIOUS, READY-TO-MOVE-IN MIDDLE HOUSE WITH BRIGHT GARDEN ROOM, OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, BATHROOM, DEEP BACKYARD FACING SOUTHWEST AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE ENCLOSED PARKING LOT AT THE REAR. THE HOUSE IS LOCATED IN DRENTS DORP, VERY CONVENIENTLY LOCATED NEAR PRIMARY SCHOOLS, CHILDCARE, THE URBAN SPORT PARK EINDHOVEN, THE RECENTLY OPENED DE WIELEWAAL ESTATE, THE PHILIPS DE JONGH PARK, THE PHILIPS VAN LENNE PARK, THE INTERNATIONAL SCHOOL, HOT SPOT STRIJP-S, THE CITY CENTER AND ARTERIAL ROADS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5901 en nummer 5702 A17. - Perceel oppervlakte 142 m². - Woonoppervlakte ca. 137 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 511 m3 . - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De woning is op de begane grond, 1ste en 2de verdieping voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en op de 1ste verdieping aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. - Gelegen op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, de internationale school groen- en sportvoorzieningen, winkels (Lievendaal, Strijp-S), het stadscentrum en uitvalswegen. - Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Intergas/2014), een zonneboiler (Ferroli/2014) en een airco (Mitsubishi/2021). - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. - Deze woning beschikt over een Energielabel A+. - Bouwjaar 2013. - Aanvaarding 15 maart 2026. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast die voorzien is van 7 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met inbouwspots. Betreft een tuinkamer met openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast onder de trapopgang. Open keuken, gelegen aan de voorzijde, met tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van een lichtgrijze kunststof keukeninrichting met composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, een rvs schouwafzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, deels schuurwerk en deels behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Technische ruimte, voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (intergas/2014) en de unit mechanische ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels open vaste trap, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de zonneboiler ((Ferroli/2014). De overloop is voorzien van een Velux dakvenster en een dakraam. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat en met verhoogde plantenborders, houten schuttingen en houten poort naar achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten en verder voorzien van een zonnescherm, een buitenkraantje, tuinverlichting en stopcontacten. Achter in de tuin staat een stenen berging, met betonvloer, metselwerk wanden en houten platen plafond, voorzien van elektra. Met eigen parkeerplaats gelegen op het afsluitbaar parkeerterrein. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5901 en nummer 5702 A17. - Parcel surface 142 m². - Living space home approx. 137 m². - External space approx. 6 m². - House contents approx. 511 m3. - The house has floor, wall, and roof insulation. - The house has wooden window frames with HR++ glazing on the ground floor, first, and second floors at the front and aluminum window frames with HR++ glazing on the first floor at the rear. - Located a short distance from elementary schools, childcare facilities, the international school, green spaces and sports facilities, shops (Lievendaal, Strijp-S), the city center and major roads. - The house has 3 bedrooms. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2014), a solar water heater (Ferroli/2014) and air conditioning (Mitsubishi/2021). - The house is fully equipped with underfloor heating. - This property has an Energy Label A+. - Built in 2013. - Acceptance March 15 2026. GROUND FLOOR: Covered entrance. Hall, with tiled floor with underfloor heating, spachtelputz walls and spray-painted ceiling. The hall contains the meter cupboard, which is equipped with 7 light groups, 1 stove group and 2 earth leakage switches. From the hall, there is access to the living room, the toilet and the stairs to the first floor. Toilet, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Living room, with tiled floor with underfloor heating, spachtelputz walls and spray-painted ceiling with recessed spotlights. This is a garden room with French doors that provide access to the garden. In the living room, there is a practical pantry cupboard under the staircase. Open kitchen, located at the front, with tiled floor with underfloor heating and equipped with a light gray plastic kitchen with composite countertop and stainless steel sink. The kitchen is placed in a corner and also equipped with a 4-burner induction hob, a stainless steel extractor hood, dishwasser and a combi-oven. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with laminate flooring, spachtelputz walls and spray-painted ceiling. The landing provides access to two bedrooms, the bathroom and the utility room. Bedroom 1, located at the front, with laminate flooring, spachtelputz walls and spray-painted ceiling. This room has a 3-door sliding wardrobe. Bedroom 2, located at the rear, with laminate flooring, partly sanded and partly wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower with rain and hand shower and thermostat, a bathtub with hand shower and thermostat, a double sink and a wall-mounted toilet. Utility room, equipped with the central heating combi boiler (Intergas/2014) and the mechanical ventilation unit. SECOND FLOOR: Landing, accessible via an open staircase, with laminate flooring, sanded walls and spray-painted ceiling. The landing has connections for washing appliances and the solar boiler unit (Ferroli/2014). The landing has a Velux skylight and a roof window. Access to bedroom 3 from the landing. Bedroom 3, with laminate flooring, spachtelputz walls and spray-painted ceiling. GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, mostly paved and with raised plant borders, wooden fences and wooden gate to the rear. The garden faces southwest and is equipped with an awning, an outdoor tap, garden lighting and electrical outlets. At the back of the garden is a stone storage shed with a concrete floor, brick walls and wooden ceiling panels, equipped with electricity. With private parking space located in the lockable parking lot. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
142 m²
Content
511 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.