Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Noordzeelaan 5

5628KP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Noordzeelaan 5 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met 118 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een diepe tuin met overkapping en berging. Gelegen op een mooi perceel van 175 m², dichtbij winkelcentrum Woensel, het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd door de overdekte entree die direct toegang biedt tot de woning. De ruime hal is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en geeft toegang tot een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer is eveneens voorzien van tegelvloer en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Een praktische trapkast met geïntegreerde meterkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, ingericht met een eenvoudige maar functionele opstelling. Deze is voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten voor volop bergruimte. Via de keuken bereikt u middels een extra deur eenvoudig de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. De wanden zijn afgewerkt met behang. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Ook hier zijn de wanden deels afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de C.V.-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2018). Daarnaast is er een derde slaapkamer, zeer royaal van formaat, voorzien van vloerbedekking en een dakvenster. Achtertuin: Aangelegd met sierbestrating, een overdekt terras, tweede terras achterin en een ruime berging met elektra. Voorzien van achterom. Bijzonderheden: • Royale tussenwoning, gelegen op fraai perceel van 175m2 • Woonoppervlak van 118m2 • Lichte woonkamer met tegelvloer • Uitbreidingsmogelijkheden • 3 zeer royale slaapkamers met mogelijkheid voor 4e • Bouwjaar 1969 • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C aanwezig • Diepe achtertuin met overdekt terras, berging en achterom • Gelegen in Woenselse Heide met uitzicht op groenstrook • Rustige en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer, snelwegen en diverse uitvalswegen Ligging: Deze woning aan de Noordzeelaan in Eindhoven is gelegen in een rustige, groene wijk in stadsdeel Woensel. De locatie biedt een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en scholen voor voortgezet onderwijs. Ook winkelcentrum Woensel, met een gevarieerd aanbod van zowel landelijke ketens als lokale ondernemers, ligt op korte afstand. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte met directe verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven Centraal Station bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de John F. Kennedylaan en het omliggende snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). Het stadscentrum is bovendien binnen 10 tot 15 minuten met de fiets bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
175 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.