Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Noordzeelaan 7

5628KP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Noordzeelaan 7 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen met zicht op het groen aan de Noordzeelaan 7 in Eindhoven Welkom in deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan een rustige straat met groenvoorziening voor de deur, geniet je hier van rust, ruimte én comfort. Met maar liefst 128 m² woonoppervlak, een perceel van 176 m² én vier slaapkamers is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of iedereen die net wat extra ruimte zoekt. Wonen met sfeer en zicht op groen Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobenis, modern wandcloset en trapopgang. De royale Z-vormige living is voorzien van een sfeervolle tegelvloer met vloerverwarming en een elektrisch sfeerhaard. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin is het heerlijk licht en heb je vrij zicht op het groen aan de voorzijde. Extra bergruimte vind je in de vaste kast met provisieruimte. Moderne keuken met toegang tot de tuin De dichte keuken is in 2014 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een rvs afzuigkap. Dankzij de deur naar de tuin en het raam heb je hier een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht op de serre en de zonnige tuin. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De doucheruimte is modern en compleet: geheel betegeld, met douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, hangkast en inbouwverlichting. De zolderverdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer met twee grote dakvensters en een bergvliering, plus een overloop met extra bergruimte, cv-opstelling (Atag, 2011) en aansluiting voor wasapparatuur. Zonnige tuin en praktische berging De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Geniet van het grote terras, de brede overkapping met screen en windscherm, en een handige achterom via een houten poort. In de stenen berging met elektra stal je met gemak meerdere fietsen. Kenmerken Nieuwe dakbedekking en dakpannen Grotendeels voorzien van rolluiken Tuin op het zuidwesten met overkapping Moderne keuken (2014) en sfeervolle living Vier slaapkamers en veel bergruimte Gelegen aan groenvoorziening, rustige ligging Interesse? Noordzeelaan 7 is een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie in Eindhoven. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
176 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.