Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

Oberto 38

5629NG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.781

Photo Gallery

Oberto 38 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin in Blixembosch. Aan de Oberto in de geliefde wijk Blixembosch ligt deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De woning biedt circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa 32m², een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een hoogwaardige badkamer. Ook buiten is het genieten: de royale achtertuin is voorzien van twee overkappingen, een vrijstaande berging en veel privacy. Met extra voorzieningen als een zonneboiler, glasvezelaansluiting, alarminstallatie en laadpunt voor een elektrische auto is dit bovendien een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in het noorden van Eindhoven, in de populaire wijk Blixembosch (stadsdeel Woensel-Noord). Dit is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin schuin tegenover de woning. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in het Blixems Wijkcentrum bevinden zich op korte loopafstand. Ook basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De John F. Kennedylaan en de A50 zijn snel bereikbaar, terwijl ook de bushalte op enkele minuten lopen ligt. Van hieruit zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de garage en diverse praktische bergruimten. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten strokenvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is modern uitgevoerd in twee rechte wandopstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met vijf pitten, afzuiging, een combimagnetron en een Amerikaanse koelkast (optioneel). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is. In de hal bevinden zich daarnaast een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, twee maatwerkinbouwkasten en de meterkast. In één van de kasten zijn de cv-installatie (Remeha HR Calenta), de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Ook glasvezel is aanwezig. De inpandig bereikbare, verwarmde garage biedt volop opslagruimte en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een laadpunt voor een elektrische auto. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van de woning. Ook de andere twee slaapkamers hebben een prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met lades en verlichte spiegel, en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en comfortabel zitplateau. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgras, siergrind, een vijver en een grote vrijstaande berging met elektra en buitenkraan. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek om te zitten, zowel direct aan de woning als achter in de tuin. Onder de overkapping aan huis bevindt zich bovendien een buitenkeuken, die optioneel ter overname is. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met onder meer siergrind, grondspots en diverse beplanting. Op de eigen oprit, direct voor de garage, is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden hoekwoning • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing • Woonoppervlakte circa 114 m² • Sfeervolle tuingerichte woonkamer • Moderne open keuken • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met royale inloopdouche • Inpandig bereikbare, verwarmde garage • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig • Eigen oprit • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten • Twee overkappingen en vrijstaande berging • Zonneboiler, glasvezelaansluiting en alarminstallatie • Bouwjaar 1998 • Energielabel B • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
248 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.