Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Ockeghemstraat 11

5654BX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Listing & Living

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Ockeghemstraat 11 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel (wijk Bennekel-Oost). De gezellige woning kenmerkt zich door de ruime tuin met berging, uitbouw op de begane grond en rustige ligging. Op korte loopafstand vind je allerlei dagelijkse voorzieningen zoals winkels op het Franz Leharplein, een apotheek en huisarts. Voor gezinnen zijn basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel vlakbij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Dommelzone, die naadloos overgaat in de groene Genneper Parken – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Binnen enkele fietsminuten bereik je diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen, en via de ring zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte hal met trap naar de verdieping, een handige trapkast met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en een moderne PVC-vloer met houtlook en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, met voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een MDF-plafond met ingebouwde spots. Aangrenzend aan de keuken vind je een multifunctionele aanbouw – perfect als speelkamer, werkkamer of extra bergruimte – met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer/wasruimte, de badkamer en een separate, deels betegelde toiletruimte. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een nette laminaatvloer, dakkapel en twee inbouwkasten. Kamer drie is tevens aan de achterzijde gelegen, voorzien van een nette laminaatvloer en dakkapel. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en is daarom momenteel ook in gebruik als wasruimte. De kamer heeft eventueel de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), wastafel in meubel en designradiator. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wandbetegeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de C.V.-installatie (bouwjaar 2008) en de omvormer van de zonnepanelen hangen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en verrassend diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met vlonders, kunstgras, bestrating, een terrasoverkapping en groene borders. Achter op het perceel tref je een stenen met houten, dubbele berging met elektra en een eigen achterom aan. De tuin beschikt over water- en stroomaansluitingen en is keurig omsloten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel B - De woning is voorzien van dakisolatie en (deels HR++) dubbele beglazing (deels kunststof en deels houten kozijnen) - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - In 2011 is het gehele dak vervangen en voorzien van isolatie - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
204 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.