Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Orchideeënstraat 33

5644NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Princen Peelen Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Orchideeënstraat 33 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE TUSSENWONING - ZEER SMAAKVOL AFGEWERKT - FRAAIE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN - GARAGEBOX AAN HET ACHTER DE WONING GELEGEN GARAGEPLEIN (LOS BIJ TE KOPEN) In het zeer geliefde stadsdeel Stratum, nabij alle denkbare voorzieningen, komt deze mooie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. In de afgelopen jaren is dit fraaie herenhuis vrijwel geheel gemoderniseerd waarbij diverse karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Dit komt al direct tot uitdrukking bij het binnenkomen van de woning in een portaal met de authentieke tussendeur met glas. De wanden van het ontvangstportaal en die van de hal/gang zijn uitgevoerd met de originele tegellambrisering en er ligt een fantastisch mooie terrazzovloer. Diverse paneeldeuren, het hoge plafond en de authentieke nis met glas-in-lood raam maken het gevoel van karakter op de benedenverdieping nog een stukje groter. Vanuit de hal/gang is de woonkamer te bereiken. Gestuukte wanden/plafonds en een mooie houten vloer zorgen hier voor een moderne uitstraling en de openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin. De van de woonkamer afgescheiden keuken is uitgevoerd met een keurige witte inrichting, een natuurstenen werkblad en alle gewenste apparatuur. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een kastenwand. Vanuit hier is de circa 12 meter diepe achtertuin toegankelijk. De ligging van de achtertuin op het zuiden is ideaal. De onderhoudsvriendelijke inrichting is erg sfeervol en op het houten terras kan optimaal worden genoten van de zon. Een poort biedt toegang biedt tot het garageplein dat zich achter de tuin bevindt. De hier gelegen garagebox is royaal (oppervlakte van circa 23 m2) en voorzien van elektriciteit (vanuit de woning). De 1e verdieping doet wat betreft afwerking niet onder voor de begane grond. Ook hier zijn de paneeldeuren bewaard gebleven en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. De 3 slaapkamers zijn alle uitgerust met een fraaie, uniforme laminaatvloer en 1 van deze slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast. De afwerking van de badkamer is smaakneutraal en deze is voorzien van een ligbad met douchescherm, een hangcloset (Sanibroyeur) en een dubbele wastafel met ombouw. Vanuit de badkamer is verder ook nog een groot dakterras te bereiken. Tot slot heeft ook de 2e etage in de loop der jaren een gedaanteverwisseling ondergaan. De hier gerealiseerde open zolderslaapkamer is een lust voor het oog. Het spant, onderdeel van de dakconstructie, ligt nog in het zicht en een leuke entresol biedt verrassend veel bergruimte. Doordat de nok zichtbaar is, oogt de zolderkamer extra ruimtelijk en dat gevoel wordt versterkt door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel. Aan de voorzijde is daarnaast ook nog de originele dakkapel bewaard gebleven en er is aan deze kant van het huis ook nog een dakraam geplaatst. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook op deze verdieping en de HR cv-ketel is in een afgesloten technische ruimte geplaatst. De Orchideeënstraat is een mooie, rustige straat in een kindvriendelijke wijk in de buurt van het Gerardusplein. De straten worden gekenmerkt door het vele volwassen groen. Het is een kindvriendelijke buurt met een gemoedelijke sfeer en de ontsluiting via de Aalsterweg is uitstekend. Binnen een straal van 250 meter van de Orchideeënstraat 33 liggen meerdere supermarkten, basisscholen/kinderopvanglocaties, sportclubs en gezondheidscentra. Het levendige Sint Gerardusplein met de wekelijkse markt ligt om de hoek, net als het Stadswandelpark, de Genneper Parken en de winkels aan de Leenderweg en de Geldropseweg. Het centrum van Eindhoven, de TU/e, de High Tech Campus en ASML zijn zeer goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Algemeen: - Gelegen nabij het Sint Gerardusplein in stadsdeel Stratum; - Boordevol karakter doordat een groot aantal karakteristieke elementen behouden zijn gebleven; - Portaal met authentieke klapdeur; - In het portaal en in de hal/gang zijn de originele tegellambrisering en de prachtige terrazzovloer bewaard gebleven; - Verdiepte provisiekast met groepenkast (in 2021 vernieuwd); - In neutrale kleuren uitgevoerde toiletruimte met hangcloset; - Woonkamer voorzien van een sfeervolle parketvloer, stijlvol rank kozijn met glas-in-lood raam en openslaande deuren aan de achterzijde; - Keuken voorzien van een nette keukeninrichting met alle gewenste apparatuur (o.a. een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven); - Bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand (voorzien van extra koelkast en een diepvries); - Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom; - Garagebox aan het achter de woning liggende garageplein (los bij te kopen); - De overloop op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast; - 3 volwassen slaapkamers, waarvan 1 met vaste inbouwkast; - Keurige badkamer met aansluitend een groot dakterras; - Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping, open tot in de nok; - Speelse indeling met entresol, grote dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorkant; - Technische ruimte met opstelling HR c.v. combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2021); - Nagenoeg de gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds; - De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met een nette laminaatvloer; - De originele paneeldeuren zijn nog in de woning aanwezig (op de begane grond deels met zeldzaam mooie glas-in-lood ramen); - De woning is voorzien van dakisolatie en de spouwmuren zijn in 2023 geïsoleerd; - Alle kozijnen (gedeeltelijk hout en deels van kunststof) zijn uitgerust met isolerend glas of HR++ glas (m.u.v. de voordeur en de dakkapel aan de voorzijde); - In 2023 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst (vorig jaar goed voor een teruglevering van bijna 2.800 kWh); - Het dak is in 2024 gerenoveerd (o.a. de schoorsteen en de nokvorsten); - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken/screens; - Glasvezel- en kabelaansluiting.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
115 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG P27C CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.