Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Orleanshof 5

5627LM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Orleanshof 5 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Groot gezin? Vaak gasten op bezoek? Plaats genoeg in deze royale gezinswoning! Het huis is voorzien van een grote leefruimte op de begane grond, luxe keuken, 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers, carport en een diepe tuin op het zuidoosten. Kers op de taart? Het aangrenzende park is je achterbuurman! Ligging? Gelegen in de wijk Achtse Barrier in een rustige straat, met aan achterzijde een park met diverse speeltuinen. Winkels Biarritzplein en scholen op loopafstand. Sportfaciliteiten, Aquabest en Ekkersrijt op fietsafstand. Uitvalswegen? Ideaal! Je rijdt binnen 10 minuten richting de A2/N2/A50, Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven-centrum. Unieke kans toch? Maak snel een afspraak! Begane grond: Voortuin met carport, entree berging en zij-entree van de woning. ENTREE Hal met doorlopende tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en de berging. WOONKAMER Ruime (ca. 33 m2), L-vormige en lichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt aan voorzijde toegang tot de open keuken en heeft het zitgedeelte aan achterzijde. Door deze indeling heb je een heerlijk zicht op je tuin en de volwassen bomen van het achtergelegen park. KEUKEN Fraaie open keuken, vernieuwd in 2016, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en verschillende opbergkasten en lades. PORTAAL Met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en spotjes. BERGING Inpandig te bereiken berging van ca. 10 m2, met elektra en deur naar de straat. Deze deur is afsluitbaar met een rolluik. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis. TUIN Unieke, bijna 18 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terrassen, elektrische zonneluifel, achterom en grasgazon. De achtertuin grenst aan een park met waterpartij, diverse speeltuinen en sportveld. Ook loop je vanuit hier binnen enkele minuten naar winkelcentrum Biarritzplein. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (bijna. 17 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en Frans balkon. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Keurige, geheel wit badkamer, en voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset, wastafel en decorradiator. 2e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer en toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en stookruimte. Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder. STOOKRUIMTE Met opstelling combiketel en bergruimte. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), voorzien van een laminaatvloer, brede dakkapel aan de voorzijde en ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde (ca. 13 m2), voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel, dakraam en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Een keurige, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers! Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of een werkkamer op de begane grond. Fantastische ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten; In 2016 is de begane grond vloer vervangen en (nagenoeg geheel) voorzien van vloerverwarming. In 2016 is een luxe keukenopstelling geplaatst van Van Diessen keukens. In 2022 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. In 2023 is de begane grond vloer extra geïsoleerd vanaf de onderzijde. In 2019 zijn er 2 openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer. In 2015 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur. +/- 2002 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is tevens de gevelbekleding vernieuwd. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
205 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.