Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Orvallaan 15

5628WR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Orvallaan 15 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, airco, moderne keuken, badkamer en toilet, berging én verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat met een speeltuintje direct tegenover de woning – hier woon je heerlijk vrij en kindvriendelijk! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met modern afgewerkt toilet geeft toegang tot de trapopgang – voorzien van pvc-bekleding – en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en is strak afgewerkt met een grotendeels doorgelegde laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs-afzuiging, vaatwasser, extra wandmeubel met combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte trapkast en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is ruim van formaat en eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 en 3: Twee goed bemeten slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen deur met regendouche + handdouche, wastafel in meubel, een 2e toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakvenster en bergruimte. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte aanwezig, voorzien van opstelling c.v.-combiketel, aansluiting wasapparatuur en omvormer t.b.v. de 14 zonnepanelen. Slaapkamer 4: Een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel en veel lichtinval. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn ca. vier jaar geleden volledig gerenoveerd en strak aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van terras (keramische tegels) en kunstgras. Dankzij de zonneluifel aan de achterzijde creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een kleine overkapping naar de achterom, alsmede een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat zonder auto’s direct voor de deur en direct tegenover de woning ligt een speeltuintje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De Orvallaan is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen zijn goed bereikbaar. ALGEMEEN: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning - 4 volwaardige slaapkamers - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - 14 zonnepanelen - Airco in woonkamer én ouderslaapkamer - Moderne badkamer (2019) en toilet - Moderne open keuken (2019) - Grotendeels voorzien van laminaatvloer - Trap met pvc-bekleding - Voor- en achtertuin ca. 4 jaar geleden vernieuwd - Zonneluifel aan achterzijde - Volwaardige lichte 2e verdieping met dakramen en dakkapel - Autoluwe straat, geen auto’s voor de deur - Speeltuintje direct tegenover de woning - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
126 m²
Content
389 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.