Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

P Czn Hooftlaan 81

5611NZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.579

Photo Gallery

P Czn Hooftlaan 81 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale en geliefde locatie, aan de P. Czn Hooftlaan in Eindhoven, ligt dit lichte en verzorgde appartement. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het centrum, het Stadswandelpark of het station. Supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De hal is ruim en licht, met een nette afwerking en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Loop je door, dan kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen en een schuifpui naar het balkon zorgen voor veel daglicht en een gevoel van ruimte. De vloer in warme houttint en de lichte wanden vormen een rustige basis waarin iedere woonstijl tot zijn recht komt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Je hebt hier genoeg ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Dankzij de gunstige ligging valt het zonlicht tot laat in de middag naar binnen. Via de schuifpui stap je zo het balkon op: een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De donkere fronten geven de ruimte een moderne uitstraling, en het stoere tegelwerk maakt het geheel helemaal af. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd na een drukke werkdag. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt warm en rustig aan, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer, maar kan ook prima dienst doen als hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douche en een modern wastafelmeubel. Ernaast ligt het separaat toilet, praktisch als er gasten zijn. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Het complex is goed onderhouden en voorzien van een nette gezamenlijke entree. Dankzij de airconditioning in de woonkamer is het ook in de zomer heerlijk koel. Waarom dit huis? - Centrale ligging nabij centrum, station en Stadswandelpark - Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad en separaat toilet - Eigen berging op de begane grond - Airconditioning aanwezig - Instapklaar en netjes afgewerkt - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij Een lichte woonkamer, een fijn balkon en alles wat Eindhoven te bieden heeft binnen handbereik: dit appartement combineert rust met stedelijk gemak. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het wonen is aan de P. Czn Hooftlaan 81. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 A CW3 (gas gestookt uit 2020, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.