Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Pastoriestraat 91

5612EK Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Pastoriestraat 91 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

For English scroll down. LUXE, IN 2022 GEBOUWD 3- KAMER APPARTEMENT (TYPE MAISONNETTE) MET OP DE BEGANE GROND DE ENTREE, WERKRUIMTE, INPANDIGE BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS EN OP DE VERDIEPING DE WOONKAMER MET ZONNIG BALKON, LUXE KEUKEN, 2 GROTE SLAAPKAMERS, SEPARAAT TOILET EN EEN LUXE BADKAMER. ZEER VEEL LICHTINVAL IN DE GEHELE WONING EN MET EEN ENERGIELABEL A+ EN EEN WARMTEPOMP. ZEER CENTRALE LOCATIE MET DE "WOENSELSE MARKT", OM DE HOEK, EN HET NS STATION EN DE BINNENSTAD OP KORTE AFSTAND. INTERESSE GEWEKT? DOE DAN SNEL EEN AANVRAAG VIA FUNDA EN WE NEMEN CONTACT MET U OP VOOR EEN AFSPRAAK! INDELING: ENTREE: De entree bevindt zich op de begane grond, hier zijn mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek of een garderobe. Trapopgang naar de eerste verdieping. BERGING: Royale inpandige berging met meterkast en deur naar het achtergelegen parkeerterrein. EERSTE VERDIEPING: KEUKEN EN WOONKAMER: Luxe keuken in lichte tinten voorzien van veel lichtinval, stenen werkblad, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Royale woonkamer met Pvc vloer voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval en tuindeur naar het ruime overdekte balkon. SLAAPKAMER I: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met Pvc vloer. BADKAMER: Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel. TECHNISCHE RUIMTE: Met aansluiting wasmachine en opstelling boiler en vloerverwarming-unit en ventilatie unit. TOILET: Luxe met hangend toilet en fonteintje. SLAAPKAMER II: Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer met Pvc vloer en inbouwkast. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein met elektrische poort. BIJZONDERHEDEN: LUXE AFGEWERKT ENERGIELABEL A+ 2 ROYALE SLAAPKAMERS EXTRA WERKRUIMTE OP DE BEGANE GROND MOGELIJK GROTE INPANDIGE BERGING EIGEN PARKEERPLAATS LUXE KEUKEN EN SANITAIR GROOT BALKON VEEL LICHT! CENTRALE LOCATIE BINNEN DE RING VAN EINDHOVEN SERVICEKOSTEN MOMENTEEL € 186 PER MAAND LUXURY 3-BEDROOM APARTMENT (MAISONNETTE TYPE), BUILT IN 2022, WITH AN ENTRANCE, OFFICE, INDOOR STORAGE, AND PRIVATE PARKING SPACE ON THE GROUND FLOOR. UPPER FLOOR, THE LIVING ROOM WITH A SUNNY BALCONY, LUXURY KITCHEN, 2 LARGE BEDROOMS, A SEPARATE TOILET, AND A LUXURY BATHROOM. THE ENTIRE APARTMENT IS BULK WITH LIGHT AND HAS AN A+ ENERGY LABEL AND A HEAT PUMP. VERY CENTRAL LOCATION WITH THE WOENSELSE MARKT AROUND THE CORNER, AND THE NS STATION AND CITY CENTER A SHORT DISTANCE. INTERESTED? THEN MAKE A QUICK REQUEST VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU FOR AN APPOINTMENT! LAYOUT: ENTRANCE: The entrance is on the ground floor, where there are possibilities for creating a workspace or a cloakroom. Stairs to the first floor. STORAGE: Spacious indoor storage room with meter cupboard and a door to the rear parking area. FIRST FLOOR: KITCHEN AND LIVING ROOM: Luxury kitchen in light tones with plenty of natural light, stone countertop, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, induction hob, extractor hood, and combination microwave. Spacious living room with PVC flooring and underfloor heating, plenty of natural light, and French doors leading to the spacious covered balcony. BEDROOM I: Located at the rear of the house, this bedroom features PVC flooring. BATHROOM: Luxury bathroom with a walk-in shower, wall-mounted toilet, designer radiator, and sink. UTILITY ROOM: With washing machine connection, boiler, underfloor heating unit, and ventilation unit. TOILET: Luxury with wall-hung toilet and small sink. BEDROOM II: Located at the front of the house, this spacious bedroom features PVC flooring and a built-in wardrobe. PARKING SPACE: Private parking space in the enclosed courtyard with an electric gate. FEATURES: LUXURY FINISHES ENERGY CERTIFICATE A+ 2 SPACIOUS BEDROOMS ADDITIONAL WORK SPACE POSSIBLE ON THE GROUND FLOOR LARGE INDOOR STORAGE PRIVATE PARKING SPACE LUXURY KITCHEN AND BATHROOMS LARGE BALCONY PLENTY OF LIGHT! CENTRAL LOCATION WITHIN THE EINDHOVEN RING AREAS SERVICE CHARGES CURRENTLY €186 PER MONTH

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.