Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Penelopestraat 229

5631CN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.851

Photo Gallery

Penelopestraat 229 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Geschikt voor jong en oud! Ben je op zoek naar een goed geïsoleerd 2-kamerappartement niet ver van het stadscentrum? Dit leuke appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond en een fijn balkon met een fantastisch uitzicht. Daarnaast zijn er een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. Het appartement ligt op de negende verdieping van appartementencomplex De Muzenberg in de wijk Oude Gracht (Woensel) met de winkels van het Cassandraplein om de hoek. Op fietsafstand liggen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel en door de ligging nabij de John F Kennedylaan zijn uitvalswegen snel te bereiken. Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas, natuurbad de IJzeren Man en diverse sportfaciliteiten liggen ook in de nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: Centrale overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Via de liften en het trappenhuis zijn de appartementen te bereiken. De eigen berging is op de begane grond gelegen. NEGENDE VERDIEPING: Portiek met toegang tot de appartementen. De moderne meterkast met een slimme meter is naast de voordeur gelegen. APPARTEMENT: In de hal bevinden zich de garderobe, de intercom en de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en de slaapkamer en is gelegd in 2022. De lichte en makkelijk indeelbare woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij met twee draai-/kiepramen, wat tevens een fantastisch uitzicht over Eindhoven biedt. Een uniek uitzicht in deze prijsklasse! Een deur biedt toegang tot het balkon. De open keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een antraciet tegelvloer. Een frisse, instapklare en nette keuken! De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en wordt van de woonkamer gescheiden door een dubbele harmonicadeur. Er is voldoende ruimte voor bijv. een werkplek. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken. Aansluitend ligt de badkamer met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het fijne balkon is op het noorden gelegen en is voorzien van vlonders. Het balkon ligt aan de voorzijde van het complex en biedt een fantastisch uitzicht op de noordkant van Eindhoven. Een heerlijk zitje! ALGEMEEN: - In 2025 is het complex gestart met verduurzaming: de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met triple beglazing en de spouwmuur is geïsoleerd. Ook zijn de gevelpanelen geïsoleerd. Heerlijk energiezuinig en toekomstbestendig wonen! - In 2024 is de harmonica tussen de woonkamer en de slaapkamer geplaatst. - In 2022 is de vloerafwerking in het hele appartement vernieuwd. - In 2019 is de keuken vernieuwd. - Energielabel B. - Verwarming middels blokverwarming. - De servicekosten bedragen € 177,37 per maand en de kosten voor verduurzaming bedragen € 65,43 per maand. - Gratis openbaar parkeren voor het complex. - Zeer centrale locatie dichtbij voorzieningen. - Het fijne balkon is vanuit de woonkamer en de slaapkamer te bereiken. Door de ligging op de negende verdieping is het uitzicht over de noordkant van Eindhoven fantastisch! - De eigendomsoverdracht zou begin december 2025 plaats kunnen vinden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
156 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.