Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Peperstraat 20

5612HV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Peperstraat 20 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning dicht bij het centrum aanbieden. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, volop karakter, een heerlijke open leefruimte op de begane grond en een joekel van een tuin met volledige privacy. Ligging? Top! Lekker centraal, het centrum en het NS station op 15 minuten lopen, uitvalswegen om de hoek en alle overige voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan openbaar vervoer, supermarkt, Philips speeltuin, Anthony van Leeuwenhoekpark, Woenselse markt en Strijp-S. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond: ENTREE De entree zit in het midden van de gevel en biedt toegang tot een hal/portaal met parketvloer. WOONKAMER De woonkamer (ca. 27 m2) is een fraaie open ruimte dat is ontstaan toen de oude 'opkamer' bij de woonkamer is betrokken. Dit geeft een licht en speels effect. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een natuurstenen schouw en openslaande tuindeuren. De opkamer is ideaal als lees-/speel- of thuiswerkplek. In de opkamer zit tevens de trap naar de 1e verdieping en onder de opkamer zit nog steeds de praktische kelder. Klap de trap omhoog en je treft 9 m2 aan bergruimte, ideaal! KEUKEN Deels open keuken, voorzien van een tegelvloer, meterkast (keurig weggewerkt in de keuken) en moderne keukeninrichting. De eikenhouten keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, koelkast en een vrieskastje. Er zijn ruim voldoende bergkasten en laden maar mocht je meer bergruimte nodig hebben: Er is plek voor een extra (buffet) kast. BIJKEUKEN Met parketvloer, deur naar de tuin, opstelling combiketel, toiletruimte en waskast. Deze ruimte is prima te gebruiken als werkkamer of speelkamer voor de kids. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TUIN De tuin biedt alles wat je wenst: Ruimte, goede ligging op de zon, een grote berging, groen, volledige privacy en ... stilte. Voorzien van een groot grasgazon, vaste beplanting, een groot kiezelterras en een houten tuinberging in een kekke groene kleur. In de zomer waan je je hier in het Franse buitenleven. De tuin is ca. 17 meter diep en 7 meter breed. Zon? Van 's-morgens 8 tot 's -avonds 8! 1e Verdieping: Via een schuifdeur bereik je de overloop. Deze is voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop tref je ook het luik naar de zolder. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, dakkapel en inbouwkast. Deze kamer is ca. 9 m2 groot. SLAAPKAMER Hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is ca. 12 m2 groot. BADKAMER Moderne, betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, wandcloset, vaste wastafel en inloopdouche. Ook tref je er diverse verrassende bergkastjes. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking. De oppervlakte is ca. 9 m2.. 2e Verdieping: Open zolderruimte, via luik met vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: LET OP! Volgens de meetinstructie is de woonoppervlakte 96 m2 maar in werkelijkheid is de leefruimte 105 m2. Dit komt omdat de plafondhoogte van de 'opkamer' niet aan de norm voldoet. 100 jaar oud en toch helemaal van deze tijd! Drie ruime slaapkamers; Nagenoeg geheel dubbel glas (alleen het sierglas niet); Toiletruimte vernieuwd in 2022; Combiketel van Remeha uit 2022; In 2022 is het dak vernieuwd (pannen, dakkapel en dakisolatie); Houten tuinberging gebouwd in 2021; In 2022 zijn 6 zonnepanelen geplaatst, elk 400 Wp; Rustige, privacy-biedende tuin in de Franse sfeer; Betaald parkeren en parkeervergunningen, een parkeervergunning kost ca. EUR. 56,- per jaar; Glasvezel aanwezig; Aanvarding in overleg, laatste kwartaal 2025.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
176 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.