Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Petrus Dondersstraat 109

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Petrus Dondersstraat 109 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een fraaie ligging! Ben je al een tijd op zoek naar de ideale woning maar wil je wel iets bijzonders? Deze karakteristieke bovenwoning met eigen entree op de begane grond, luxe badkamer, 3 slaapkamers, groot dakterras en eigen berging kan van jou worden! Ligging? Op toplocatie in het gewilde 'Tuindorp', binnen de ring, aan een sfeervolle straat en nabij alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, winkelcentrum Boulevard-Zuid, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hebben we je interesse gewekt, Kom snel kijken. Vraag een bezichtiging aan en plan zelf je afspraak! Begane grond ENTREE: Eigen entree. Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: HAL/OVERLOOP: Met tegelvloer, garderobekast en trapopgang naar de 2e verdieping. Toegang tot woonkamer en toiletruimte. TOILET: Moderne toiletruimte (2023), met wand- en vloerbetegeling en wandcloset. WOONKAMER: Ruime en lichte L-vormige woonkamer en-suite, ca. 30 m2 groot, voorzien van pvc vloer, inbouwkast, ingebouwde buffetkast, toegang tot open keuken en fraaie houtkachel. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door openslaande deuren. KEUKEN: Open keuken met pvc vloer, deur naar dakterras en keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van kunststof werkblad, spoelbak, laden, kasten, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2023) en koelkast. DAKTERRAS: Het dakterras is gesitueerd op het noord-oosten en biedt fraai uitzicht op bomen. Het terras is met ca. 8 m2 extra groot omdat de onderbuurman in 2011 heeft uitgebouwd in samenwerking met beide bovenburen. Lekker borrelen dus met zicht op groen! 2e Verdieping: Vaste trap te bereiken overloop, voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. SLAAPKAMER I: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 5 m2), voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER II: Gelegen aan de voorzijde (opp. ca. 10 m2) met dubbele inbouwkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER III: Gelegen aan de achterzijde (opp. ca. 11 m2) en voorzien van inbouwkast en laminaatvloer. Deze kamer heeft ook een speelse ingebouwde slaapvide of speelzolder. Deze is bereikbaar via een vaste trap. Via deze vide is de bergzolder bereikbaar. WASRUIMTE: De voormalige badkamer is getransformeerd naar wasruimte, ideaal! Met betegeling en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. BADKAMER: Gelegen aan de achterzijde (opp. ca. 8 m2), geheel luxe betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 mengkranen, wandcloset, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt extra ruim door het hoge plafond en is in 2023 gerealiseerd, een zeer fraai geheel! Zolder: Via de vide te bereiken bergruimte met opstelling combiketel. Bijzonderheden: Instapklaar en sfeervol geheel op een toplocatie! Rustig gelegen aan brede straat met plantsoen, grenzend aan het Witte Dorp en het Glorieuxpark; Voor de liefhebber: Voorzien van de originele paneeldeuren; 1e Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023; Divers nieuw stucwerk, nieuwe pvc-vloeren en laminaatvloeren en schilderwerk; Verwarming en warmwater via combiketel (Atag uit 2019). Deze ketel is gehuurd voor € 35,93 per maand en wordt jaarlijks onderhouden; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Separate berging op begane grond aan achtergelegen pad; Servicekosten € 85,= per maand, de VVE bestaat uit een benedenwoning en 2 bovenwoningen; Zeer sfeervol en gemoderniseerd met behoud van het jaren ‘50 karakter; Parkeren: Eerste vergunning is € 56, tweede vergunning € 150; Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.