Jump to content
Logo of AB Makelaars

Philitelaan 63 143

5617AL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Philitelaan 63 143 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW MODERNE INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT MIDDEN OP STRIJP-S. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN GROTE L-VORMIGE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, BADKAMER, LOGGIA, BERGING EN PRIVÉ PARKEERPLAATS. GELEGEN OP EEN BRUISENDE LOCATIE MET VEEL LEUKE RESTAURANTS EN WINKELS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET COMPLEX BLOK63 MIDDEN OP STRIJP-S. EEN LOCATIE MET VELE LEUKE WINKELS, RESTAURANTS, VERSHAL HET VEEM, WERKRUIMTES, EEN INDOOR SKATEBAAN, FILMHUIS EN NS STATION STRIJP-S. MAAR STRIJP-S IS OOK OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN HET PSV STADION, HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET AL HAAR VOORZIENINGEN, DE TU/E, FONTYS EN DESIGN ACADEMY, HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM EN DE WINKELS VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN AAN HET TRUDOPLEIN EN DE WOENSELSE MARKT. OP NOG GEEN 10 MINUTEN LOPEN VIND JE LANDGOED DE WIELEWAAL EN HET PHILIPS DE JONGHPARK. DOOR DE LIGGING NABIJ DE RONDWEG EN OPRIT VAN DE N2 BEN JE SNEL ONDERWEG IN ALLE RICHTINGEN. MODERN, READY-TO-MOVE-IN 2-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF STRIJP-S. THE APARTMENT FEATURES A LARGE L-SHAPED LIVING ROOM, LUXURIOUS KITCHEN, BATHROOM, LOGGIA, STORAGE ROOM AND PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED IN A VIBRANT AREA WITH MANY GREAT RESTAURANTS AND SHOPS. THE APARTMENT IS LOCATED IN THE BLOK63 COMPLEX IN THE HEART OF STRIJP-S. A LOCATION WITH MANY GREAT SHOPS, RESTAURANTS, THE VEEM FRESH FOOD MARKET, WORKSPACES, AN INDOOR SKATE PARK, A CINEMA, AND STRIJP-S RAILWAY STATION. STRIJP-S IS ALSO A SHORT DISTANCE FROM THE PSV STADIUM, THE CENTER OF EINDHOVEN WITH ALL ITS AMENITIES, THE TU/E, FONTYS, AND DESIGN ACADEMY, THE MAXIMA MEDICAL CENTER, AND THE SHOPS FOR DAILY GROCERIES AT TRUDOPLEIN AND WOENSELSE MARKT. LESS THAN A 10-MINUTE WALK AWAY, YOU WILL FIND THE WIELEWAAL ESTATE AND THE PHILIPS DE JONGHPARK. THANKS TO ITS LOCATION NEAR THE RONDWEG AND THE N2 MOTORWAY ENTRANCE, YOU CAN QUICKLY TRAVEL IN ALL DIRECTIONS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5895, A71, A177 en A536. - Woonoppervlakte woning ca. 71 m². - Externe bergruimte ca. 5 m². - Inhoud woning ca. 274 m3. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming met vloerverwarming. - Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. - Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer. - Het appartement is voorzien van een Energielabel A. - Op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners van het complex. - De servicekosten bedragen ongeveer € 152,- per maand voor het appartement, de berging en parkeerplaats. - Ligging appartement in woonwijk Strijp-S, nabij wandelparken, sportvoorzieningen, het stadscentrum, het treinstation Strijp-S en uitvalswegen. - Bouwjaar 2017. - Aanvaarding 1 april 2026. BEGANE GROND: Centrale entree, met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en achtergelegen parkeergarage. In de parkeergarage bevinden zich de eigen berging en privé parkeerplaats. 4DE VERDIEPING: Galerij met toegang tot de appartementen. Entree appartement, het hele appartement is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, de slaapkamer, badkamer, inpandige berging en het toilet. Aan het einde van de hal komt men in het woongedeelte met de open keuken. De woonkamer is ruim en licht middels de grote raampartijen, voorzien van schuurwerk wanden en wit gesausd betonnen plafond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het inpandig balkon (loggia) met Frans balkon welke te bereiken is middels twee schuifpuien en voorzien van screens evenals de woonkamer. De open keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting geplaatst in een U-opstelling met een bargedeelte en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een 4 pits inductie kookplaat, een rvs schouwafzuigkap, combi oven, vaatwasser en spoelbak. Slaapkamer, met gietvloer met vloerverwarming en wit gesausd betonnen plafond. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met ééngreeps mengkraan en een mechanische ventilatie. Technische ruimte/inpandige berging, uitgerust met de unit mechanische ventilatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit vloerverwarming. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Strijp, sectie C, nummer 5895, A71, A177 en A536. - Living space home approx. 71 m². - External storage space approx. 5 m². - House contents approx. 274 m3. - The apartment is fully insulated and equipped with wooden frames with HR glazing. - The apartment is heated by district heating with underfloor heating. - The apartment has 1 bedroom. - The entire apartment has a cast floor. - The apartment has an Energy label A. - Built in 2017. - On the ground floor, there is a communal courtyard garden for the residents of the complex. - The service costs are approximately €152 per month for the apartment, storage room, and parking space. - Location of the property in the residential area of Strijp-S, close to walking parks, sports facilities, the city center, Strijp-S train station, and major roads. - Acceptance April 1, 2026. GROUND FLOOR Central entrance, with mailboxes and intercom system. Adjacent to this is the central hall with the staircase, elevators and access to the communal bicycle storage area and rear parking garage. The parking garage contains your own storage room and private parking space. FOURTH FLOOR Gallery with access to the apartments. Entrance to the apartment, the entire apartment has a cast floor with underfloor heating. From the hall, you have access to the meter cupboard, the bedroom, bathroom, indoor storage room and toilet. At the end of the hall, you enter the living area with the open kitchen. The living room is spacious and light thanks to the large windows, with sanded walls and a whitewashed concrete ceiling. Adjacent to the living room is the indoor balcony (loggia) with French balcony, which can be accessed through two sliding doors and is equipped with screens, as is the living room. The open kitchen has white kitchen units in a U-shape with a bar area and is equipped with a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner induction hob, a stainless steel extractor hood, a combi oven, a dishwasher and a sink. Bedroom, with cast floor with underfloor heating and white painted concrete ceiling. Toilet, partially tiled and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. Bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower with hand and rain shower and thermostatic tap, a washbasin with single-lever mixer tap and mechanical ventilation. Technical room/indoor storage, equipped with the mechanical ventilation unit, connections for washing appliances and the underfloor heating unit. The meter cupboard is equipped with 6 light groups, 1 stove group and 2 earth leakage circuit breakers. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
274 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5617

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.