Residents
249.873
Last year: 2026
Philitelaan 63 203
5617AL Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 459.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 470.030
Purchase price /m²: € 6.287
Photo Gallery
Description
Spectaculaire gestoffeerde loft in het hart van Strijp-S (bovenste verdieping) met eigen vaste parkeerplaats in achtergelegen complex Bouwjaar: 2017 Gebruiksopp.: 73 m² (wonen) Bruto inhoud: 271 m³ Kadastraal bekend: Strijp, C, 5895 – A101 - A161 Staat van onderhoud: zeer goed - uitstekend Aantal kamers: loft met een slaapgedeelte Centrale Verwarming: Stadsverwarming (vloerverwarming) Balkon: zuidwest Bijdrage servicekosten: € 152,09,- p/mnd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg - eventueel direct Deze uiterst moderne en hoogwaardig gestoffeerde loft met privé parkeerplaats bevindt zich in het bruisende hart van Strijp-S, in het markante complex ‘Blok 63’. De woning ligt op de bovenste woonlaag—ook wel de "penthouse"-verdieping genoemd—en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op het bekende “Glasgebouw”. Strijp-S is een levendige en hippe stadswijk in Eindhoven, ontwikkeld op het voormalige Philips-bedrijventerrein. Sinds 2012 is de wijk uitgegroeid tot een volwaardige woonomgeving waarin eigentijds wonen, werken en genieten naadloos samengaan. Er is een food court, een supermarkt, horeca, speciaalzaken en een breed aanbod aan kunst en cultuur. Bekende evenementen in de wijk zijn onder andere de Dutch Design Week, FeelGood Toneel, dance-event The Flying Dutch en delen van het Lichtfestival GLOW. Ook zijn er volop sport- en ontspanningsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: de TU/e, Philips, het PSV Stadion, het Centraal Station en de Design Academy liggen allemaal op korte afstand. Voor de deur stopt de moderne HOV-lijn (elektrisch hoogwaardig openbaar vervoer), met directe verbindingen naar veel grote werkgevers in de regio. BLOK 63 – BEGANE GROND: Representatieve entree met brievenbussen en video-intercom. Toegang tot het trappenhuis, de liften, de centrale fietsenstalling en de parkeergarage. Hier bevindt zich ook de privéberging. BOVENSTE VERDIEPING – DE LOFT: Direct bij binnenkomst valt het mooie uitzicht en het hoge plafond op. De afwerking is van hoog niveau, met een fraaie houten vloer in visgraatmotief. Aan één zijde bevinden zich meerdere deuren die toegang geven tot onder andere de badkamer, een berging met wasruimte, de technische installaties en een separaat toilet. De indeling is ruimtelijk en open, met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte dat baadt in natuurlijk licht door de hoge raampartijen. De slaapkamer is deels afgescheiden maar vormt toch een geheel met het appartement. Indien gewenst kan deze ruimte worden gescheiden met stalen puien en gordijnen. De open keuken in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met een vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. De koelkast is een los retro-model. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en is afgewerkt met retro tegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. De informatie is met zorg samengesteld, doch Buro t’Sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 459.000
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 470.030
2,78%
Yearly
%
€ 22.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 459.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 7 woonlagen
- Located on
- 6e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 73 m²
- Content
- 271 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Box
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 01-07-2025
- Sale date
- 23-08-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
