Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Pioenroosstraat 83

5644CB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Pioenroosstraat 83 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de fijne wijk Kortonjo in Eindhoven woon je hier heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum staat. Scholen, kinderopvang, speeltuintjes en supermarkten liggen om de hoek en ook uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus en de A2/N2 zijn snel bereikbaar. Een prettige woonomgeving met karakteristieke bebouwing, brede straten en volop groen, precies de plek waar je je direct thuis voelt. Je loopt de straat in en merkt meteen de ontspannen sfeer. Een rustige straat met volwassen bomen en voldoende parkeergelegenheid. Achter de voordeur stap je de entree binnen, waar de trapopgang en praktische trapkast zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor lange avonden op de bank. Hier zie je het al voor je: een goed glas wijn, een knapperend haardvuur en vrienden die aanschuiven voor een gezellige avond. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne doorloop en maakt dit echt een leefruimte waar samenzijn centraal staat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Strak uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten. Terwijl je staat te koken, kijk je uit op de tuin en heb je contact met iedereen aan tafel. Via de achterdeur stap je zo naar buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een plek voor een loungeset, een eettafel en zomerse barbecues met vrienden. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een frisse badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt, perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De babykamer die je hier ziet straalt rust en zachtheid uit, maar is natuurlijk eenvoudig aan te passen naar jouw eigen woonwensen. De badkamer is modern en compleet ingericht, zodat je hier de dag ontspannen begint of afsluit. De tweede verdieping verrast met een ruime zolder die momenteel is ingericht als slaap- en werkruimte. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht en de schuine kap geeft karakter en sfeer. Of je hier nu een royale master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer van maakt, de mogelijkheden zijn er. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht. Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Eindhoven. Een fijn gezinshuis waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Highlights: - Gelegen in de wijk Kortonjo - Op korte afstand van centrum, scholen en uitvalswegen - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Moderne keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Ruime en multifunctionele zolderverdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Energielabel A Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging in Eindhoven? Dan is dit jouw kans. Kom de sfeer zelf ervaren, loop door de kamers, voel het licht en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Plan dan snel met ons een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
91 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-matic 35c HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.