Residents
249.873
Last year: 2026
Pisanostraat 74
5623CC Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 4.000
Photo Gallery
Description
Stijlvol en modern afgewerkt royaal 4- kamer appartement van circa 100 m2 aan woonoppervlak, gelegen op de 9e (bovenste) woonlaag met panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven centrum en o.a. voorzien van een ruime living met balkon, luxe keuken compleet met apparatuur en balkon, complete badkamer en 3 grote slaapkamers. Centraal gelegen tussen Stadscentrum Eindhoven en Winkelcentrum Woensel met alle daarbij denkbare voorzieningen! Voor een toegankelijke prijs koopt u veel ruimte, een prachtig uitzicht en veel comfort. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak. 9e Verdieping: Appartement Indeling: Entree Royale hal smaakvolle visgraat vloer, wandverlichting en toegang tot alle vertrekken. Toilet: Separaat geheel betegeld modern toilet voorzien van zwevend closet. Living: Sfeervolle royale living met stijlvolle visgraat vloer en toegang tot balkon. Schitterend panoramisch uitzicht over de skyline van Eindhoven centrum. Keuken: Separate keuken met moderne tegelvloer en toegang tot balkon. Moderne keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigvoorziening. Bijkeuken/berging: Extra grote berging met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een boiler. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamers: 1e Grote slaapkamer met smaakvolle visgraat vloer, inbouwkastenwand, radiator ombouw, veel daglicht en schitterend uitzicht over de skyline van Eindhoven centrum. 2e Ruime slaapkamer met stijlvolle visgraat vloer, radiator ombouw, veel daglicht en schitterend uitzicht over de skyline van Eindhoven centrum. 3e Riante slaapkamer met moderne visgraat vloer en radiator ombouw. Algemeen: Bouwjaar circa 1963. Woonoppervlakte circa 100 m2, inhoud circa 326 m3 Servicekosten bedragen € 284 per maand, incl. € 95 voorschot stookkosten. Rustig gelegen in een groene wijk met supermarkt, winkels en horeca op loopafstand. Ideale verbinding naar Eindhoven centrum en Winkelcentrum Woensel XL. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Volledig modern afgewerkt. Visgraat vloer. 3 grote slaapkamers. Kortom, een modern en ruim appartement met fantastisch uitzicht op een aantrekkelijke woonlocatie. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit tot een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Content
- 326 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-06-2025
- Sale date
- 08-10-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ullerberglaan 13
5628EG Eindhoven
€ 600.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
