Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Piuslaan 105

5643PT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 229.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.440

2% transfer tax (€ 4.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 235.940

Purchase price /m²: € 6.039

Photo Gallery

Piuslaan 105 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stratum is een stadsdeel waar je je meteen thuis voelt. Gelegen aan de rand van het centrum van Eindhoven woon je hier rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Voor een koffie, lunch of diner fiets je in een paar minuten naar het centrum, terwijl ook supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Station Strijp-S en het centraal station zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 liggen op korte afstand. Tegelijkertijd zorgen de groene lanen en karakteristieke bebouwing voor een prettige, ontspannen woonomgeving. Via de entree stap je binnen in een woning die direct licht en verzorgd aanvoelt. In de hal ervaar je meteen de rustige basis van de woning, met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer: een fijne leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote ramen. Hier zie je het al voor je: een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel en lange avonden thuis. De neutrale afwerking en warme vloer vormen een perfecte basis om hier je eigen sfeer te creëren. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch en strak ingericht. Of je nu snel iets klaarmaakt na het werk of uitgebreid kookt voor vrienden, alles is overzichtelijk en binnen handbereik. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin is beschut en biedt voldoende privacy, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Dankzij de achterom is de buitenruimte ook praktisch in gebruik. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt licht en comfortabel aan. Een prettige ruimte om tot rust te komen, met voldoende plek voor een goed bed en kastruimte. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, met een nette douche en wastafel. Alles is functioneel en fris, precies zoals je het wilt. Het separate toilet in de hal draagt bij aan het comfort van de woning. Daarnaast is er nog een handige kast voor extra bergruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Highlights - Gelegen in de geliefde Sintenbuurt, nabij het centrum van Eindhoven - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik - Lichte woonkamer met grote ramen - Open keuken in directe verbinding met de leefruimte - Beschutte tuin met achterom - Comfortabele & ruime slaapkamer - Nette badkamer en appart toilet - Praktische bergruimte in de woning - Goede bereikbaarheid van station Eindhoven, centrum en uitvalswegen Wil je weten of dit de plek is waar jij je thuis gaat voelen? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 229.500

Cost of copper (estimated): € 6.440

2% transfer tax (€ 4.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 235.940

2,78%

Yearly

%

€ 11.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 229.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
133 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.