Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Prinses Mariannehof 36

5616CZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 5.517

Photo Gallery

Prinses Mariannehof 36 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met speelse indeling, energielabel A+, dakterras grenzend aan de woonkamer en privé parkeerplek! Op een rustige woonlocatie in het centrum van Eindhoven (Vonderkwartier) ligt deze moderne hoekwoning met een verrassend speelse indeling. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, een moderne open keuken met spoeleiland op de eerste verdieping, aan beiden zeiden van de woning een buitenruimte én een eigen afgesloten parkeerplaats. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, triple glas, 5 zonnepanelen, stadsverwarming via Ennatuurlijk en energielabel A+ is het huis zeer comfortabel en energiezuinig. De ligging in een autoluw hofje, met groen aan de voorzijde en alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand, maakt dit een ideale woonplek voor wie rustig en modern wil wonen midden in de stad. Bijzonderheden - Energielabel A+; - 5 Zonnepanelen; - Bouwjaar 2022; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Gelegen in het centrum van Eindhoven; - Eigen afgesloten parkeerplaats; - Dak en hofje vallen onder de VvE. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de trapopgang, trapkast en het toilet te vinden zijn. Op de begane grond bevindt zich direct een groot pluspunt van deze woning: een volwaardige kantoorruimte op de woonlaag. De kamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer en biedt volop flexibiliteit in gebruik. Vanaf deze kamer is er toegang tot een berging waar de witgoed aansluiting zich bevindt. Achter de hal bevindt zich een berging/technische ruimte met de WTW unit, de omvormer van de zonnepanelen en extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde met een privé parkeerplek. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de leefetage van de woning. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, een fijne buitenruimte waar genoeg plek is voor een gezellige loungehoek om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. In de buitenruimte is volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De keuken is centraal geplaatst en uitgevoerd met een keramiek werkblad en moderne, hoogwaardige apparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, een oven én een combi-oven, een koelkast met aparte diepvries, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Alles is zorgvuldig geïntegreerd, waardoor de ruimte een rustige en luxe uitstraling heeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en triple glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is een comfortabele slaapverdieping waar rust en praktische indeling samenkomen. Vanaf de overloop — die is voorzien van airconditioning — heb je toegang tot alle kamers en tot het tweede balkon, dat een fijne plek biedt om even buiten te stappen. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet. Parkeren: Achter een gesloten hek kunt u uw auto veilig parkeren op uw privé plek. Dit gezamenlijke terrein alsmede het dak van de woning worden gezamenlijk onderhouden in de VVE. Maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt: €68,12. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke fietsenberging. Locatie Prinses Mariannehof ligt in een rustig hofje midden in het centrum van Eindhoven. De straat is autoluw en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Ondanks de rustige ligging sta je binnen enkele minuten bij winkels, supermarkten, basisscholen, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Ook de rondweg en aansluitingen naar de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een slaapkamer op de begane grond, twee balkons, garage én eigen parkeerplaats, midden in het bruisende centrum van Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de indeling en de fijne ligging van Prinses Mariannehof 36. Wij laten u graag dit complete woonpakket van dichtbij zien! Disclaimer: Deze woning betreft een appartementsrecht alwaar een vereniging van eigenaren op rust. De perceeloppervlakte, welke in de kenmerken staat, betreft derhalve een schatting en dient slechts als indicatie van de grootte van het perceel. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging verdere uitleg geven over de juridische eigendomssituatie; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
55 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.