Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Rijnstraat 2 16

5626AN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Rijnstraat 2 16 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Betaalbaar Hotel Chique wonen! Dit mooie en strak afgewerkte 3-kamerappartement is volledig geïsoleerd (bouwjaar 2010) en is voorzien van een fantastische woonkamer met een hoge nok, moderne open keuken, twee slaapkamers met een hoge nok, moderne en ruime badkamer en een inpandige berging. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, ideaal! In het complex zijn ook een gemeenschappelijke berging en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping in het jonge appartementencomplex Rijnbosch, gelegen in het kerkdorp Acht, op de hoek van de Rijnstraat en de Boschdijk. Door de ligging aan de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen. Op loopafstand liggen een klein park, voetbalvereniging Acht en het dorpscentrum met haar winkels. INDELING: BEGANE GROND: Centrale overdekte entree met intercom en brievenbussen. Via de trapopgang in de centrale hal zijn de appartementen te bereiken. APPARTEMENT: Een eigen trapopgang biedt toegang tot de voordeur en vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer met chique zwarte plinten (m.u.v. de badkamer). De living is zeer ruim en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Wat direct opvalt is de hoge nok, hierdoor voelt de ruimte nog imposanter aan. De living is voorzien van een trendy zwarte houten taatsdeur, twee dakkapellen en airconditioning. De open keuken is voorzien van een moderne zwarte keukeninrichting met een spoelbak en Siemens inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is voorzien van een Velux dakraam. Ook hier is een fijn hoog plafond aanwezig, wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. Slaapkamer 2 (circa 5,5 m²) is tevens voorzien van een Velux dakraam en een fijn hoog plafond. De moderne en volledig betegelde badkamer is zeer ruim en is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een Velux dakraam. Tenslotte is er nog een inpandige berging aanwezig met de meterkast, mechanische ventilatie unit, opstelling van de c.v.-ketel en praktische bergruimte. PARKEERPLAATS: Aan de voorzijde van het complex ligt de eigen parkeerplaats. BERGING: Aan de zijkant van het complex ligt de gemeenschappelijke berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Tevens is er een gemeenschappelijk fietsenstalling aanwezig. ALGEMEEN: - Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - Eigen parkeerplaats aanwezig. - In 2025 is er airconditioning geplaatst, deze kan koelen en verwarmen. - De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2024 geplaatst. - De servicekosten bedragen € 165,44 per maand voor het appartement én de parkeerplaats. - Al het schakelmateriaal als ook het deurbeslag is vernieuwd en is matzwart, wat zorgt voor een chique geheel. - Bij het appartement is geen buitenruime (zoals bijv. een balkon) aanwezig. - In het complex is geen lift aanwezig. - Het appartement voelt ter plekke veel groter aan doordat veel ruimte niet gerekend mag worden bij het woonoppervlakte i.v.m. de schuine wanden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
236 m³

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5626

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.