Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Rode Heikorstlaan 6

5646AR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rode Heikorstlaan 6 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rode Heikorstlaan 6 in Eindhoven bevindt zich een karaktervolle, vrijstaande houten bungalow, gelegen op een unieke en rustige locatie aan de rand van de wijk. De woning ligt in het groene en geliefde Schuttersbosch, een buurt die bekendstaat om zijn ruime percelen, volwassen bomen en een aangename, dorpse sfeer, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen slechts enkele minuten verwijderd zijn. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. De eerste indruk begint al bij aankomst: het royale perceel, de groene tuin rondom en de charmante uitstraling van de houten gevels maken dat deze woning direct opvalt. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met een moderne gietvloer die doorloopt in grote delen van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen en vormt de centrale verbinding naar de overige vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten en geeft de ruimte een open en luchtig karakter. De gietvloer en het strakke wandafwerkingsniveau geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Aansluitend vindt u de open keuken in L-opstelling. Deze is praktisch en stijlvol, met voldoende bergkasten en complete inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier kookt u met gemak voor familie of vrienden, terwijl u toch in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer of tuin. De woning telt drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en voldoende indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is royaal, licht en modern, voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Het sanitair en de afwerking zijn van een niveau dat direct klaar is voor gebruik. De inpandige garage is ruim bemeten en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby’s. Aangrenzend bevindt zich een separate wasruimte, waardoor uw witgoed netjes buiten het woonvertrek blijft. Via een vlizotrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een grote bergzolder met cv-opstelling bevindt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, archief of andere zelden gebruikte items. De tuin rondom is volwassen en goed onderhouden. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras, ideaal voor zomerse avonden, en een sfeervol prieel waar u ook bij minder weer buiten kunt zitten. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet u van rust en privacy, met veel groen in de directe omgeving. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat de praktische bruikbaarheid vergroot. De locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met bos en wandelpaden op loopafstand, én een uitstekende verbinding met het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u belangrijke ontsluitingswegen richting onder andere de A2, A50 en A67, terwijl u in de buurt ook sportfaciliteiten, gezellige horeca en recreatiemogelijkheden aantreft. Deze vrijstaande houten bungalow aan de Rode Heikorstlaan 6 is een woning waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Met zijn doordachte indeling, moderne afwerking, grote tuin en rustige ligging is het een ideaal huis voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen of gewoon wil genieten van de luxe van gelijkvloers wonen in een groene, rustige omgeving. Hier woont u niet alleen, hier lééft u.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
450 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5646

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.