Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Roelantlaan 14

5625GT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Roelantlaan 14 Eindhoven
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Perfect onderhouden, instapklaar, verrassend ruim en met een geweldig grote tuin vol privacy: deze stijlvolle tweekapper biedt alles wat je zoekt én meer! Voorzien van airconditioning, rolluiken, vloerverwarming en 17 zonnepanelen. Met 4 royale slaapkamers, een werkkamer boven én 2 badkamers is het een echt familiehuis. Ook ideaal voor kantoor/beroep aan huis met de multifunctionele kamer op de begane grond, eigen entree en grote oprit. Op een fijne centrale, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op een groenvoorziening vlakbij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en het Henri Dunantpark, staat deze werkelijk instapklare en perfect afgewerkte woning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een diepe oprit voor 2 auto’s, een zeer royale achtertuin op het zonnige zuidoosten met riante terrasoverkapping en een luxe afwerkingsniveau binnen en buiten, is dit een unieke kans. Indeling: Via de ruime entreehal betreed je een prachtige, zeer royale living met een stijlvolle afwerking, vloerverwarming, en een sfeervolle open haard. Dankzij de grote ramen en maar liefst twee schuifpuien naar de tuin is er volop lichtinval en een perfecte connectie met buiten. Ook is er een modern wandgedeelte met diverse vakken, een brede elektrische haard en een doordacht televisiegedeelte. De grote fraaie leefkeuken is een ware eyecatcher! Uitgerust met veel moderne kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, warmhoudlade, close-in boiler en een koffiemachine. Hier geniet je aan de eettafel met openslaande deuren van het uitzicht op de perfect verzorgde tuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Dit is zelfs een luxe 2e keuken te noemen met een lichtkoepel in het dak en een moderne keukeninstallatie voorzien van veel kastruimte, laden, een spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. Een schuifdeur biedt toegang tot een aparte kantoor-/werkruimte: ideaal voor praktijk of beroep aan huis c.q. atelier. Deze prettige ruimte heeft een eigen entree via de oprit aan de voorzijde, airconditioning en veel licht dankzij de 2 grote lichtkoepels in het dak. De 1e verdieping herbergt 2 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom gelegen is aan de achterzijde en voorzien is van een 4-deurs schuifkastenwand. De 2e slaapkamer biedt toegang tot een breed balkon aan de voorzijde. Tevens is er een "doorloop" kamer met afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping; ideaal als werkkamer/study. De luxe, moderne en zeer ruime badkamer is een oase van rust en spa te noemen door de aanwezigheid van een dubbele wastafel in een meubel, een whirlpool/jacuzzi, inloopdouche voorzien van regendouche, 2e toilet, een handdoekenradiator en een groot raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Direct aansluitend is er eveneens een luxe 2-3 persoons Finse sauna met heerlijke stoomvoorziening voor een optimale beleving. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 mooie, lichte slaapkamers met handige vaste (hang-/ en leg) kastruimte. Daarnaast is er een luxe, separate doucheruimte met daarin een wastafelmeubel en een regendouche. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping veel handige bergruimte en een aparte, afsluitbare wasruimte met een aansluiting voor de wasapparatuur, een dakvenster, omvormer voor de 17 zonnepanelen en vaste kastruimte voorzien van de cv ketel (2019). Wát een fantastische beleving is de tuin! De lijn van perfectie is ook buiten doorgetrokken. De grote, modern aangelegde voortuin heeft een buitenkraan en diepe oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De zeer royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen, fraaie borders met diverse mooie beplanting (waaronder 2 palmbomen), een ruime tuinberging en een brede luxe terrasoverkapping met ingebouwde verlichting; dé perfecte plek voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging en volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden, uitgebouwd, modern en instapklaar familiehuis; - Verrassend veel ruimte; - Ideaal voor kantoor/beroep aan huis; - Luxe afwerking en hoogwaardige materialen; - Riante living met 2 schuifpuien, een sfeervolle open haard én een elektrische haard; - Ruime luxe leefkeuken en bijkeuken (2e keuken); - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen entree: ideaal voor beroep aan huis; - 4 ruime, lichte slaapkamers en een extra "doorloopkamer" (in gebruik als werkkamer/study); - 2 badkamers, waaronder één met sauna/spa; - Grote, moderne voortuin met diepe oprit voor 2 auto's; - Een heerlijke, diepe en fraai aangelegde achtertuin op zonzijde (zuidoosten) met luxe terrasoverkapping over de gehele breedte (ultieme privacy); - 17 zonnepanelen (oktober 2020); - Airconditioning; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - De dakpannen van het woonhuis zijn vernieuwd in 2020; - Energielabel A (tot 14/5/2035); - Perceelgrootte 439 m2; - Woonoppervlakte circa 217 m2 en inhoud circa 769 m3; - Bouwjaar 1967; - Gelegen bij gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en het Henri Dunantpark; - Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; Hier wil je wonen!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
439 m²
Content
769 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.