Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Roussillonhof 21

5627KM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Roussillonhof 21 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, een garage en een diepe achtertuin op het westen. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m² (volgens jouw input), bouwjaar 1979 en energielabel B is dit een prettig huis voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Voorzieningen zijn dichtbij en treinstations zoals Eindhoven Strijp-S en Eindhoven Centraal zijn goed bereikbaar. De woning ligt in de Achtse Barrier: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken in de buurt, én met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree. Direct aan de linkerkant heb je toegang tot de garage ideaal voor de auto, fietsen of gewoon extra bergruimte. Loop je verder de hal in, dan vind je aan de linkerkant het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang kom je uit in de ruime woonkamer. Meteen aan de linkerkant zit een trappenkast: superhandig voor voorraad, spelletjes, stofzuiger of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. In de woonkamer is genoeg plek voor een zithoek én een eettafel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zó de achtertuin in. Achterin de woonkamer vind je aan de linkerkant de keuken, uitgerust met een wasbak, kraan en afzuiging. Eerste verdieping Via de trap bij de entree kom je op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers: één ruimere slaapkamer die perfect is als masterbedroom, plus twee kamers die je ideaal kunt gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Dit is een ruime badkamer met een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping Vanaf de overloop neem je de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel. Daarnaast heb je vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt dit als een extra ruime kamer ideaal als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het westen. Achterin staat een stenen schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Parkeren Parkeren kan in de garage of op eigen terein Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 200 m² • Inhoud: ca. 501 m³ • Bouwjaar: 1979 • Energielabel: B • Slaapkamers: 4 • Garage: aanwezig • Achtertuin: gelegen op het westen met stenen schuur • Verwarming: via cv-ketel • Kozijnen: hout en aluminium Buurt en ligging Roussillonhof ligt in Eindhoven, in stadsdeel Woensel-Noord, in een buurt die bekendstaat als Achtse Barrier-Gunterslaer. Je woont hier lekker praktisch: voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt en ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zit je qua openbaar vervoer gunstig, met goede verbindingen richting onder andere Strijp-S, het centrum en station Eindhoven. Kortom: een fijne locatie waar je rustig woont, maar wel alles binnen handbereik hebt.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
200 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.