Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Roverbruidegom 9

5629KT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Roverbruidegom 9 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een top locatie in Blixembosch! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning in een fijne, kindvriendelijke buurt? Dan hebben we iets bijzonders voor je! Deze geschakelde woning in de populaire wijk Sprookjesbos (Blixembosch-Oost) heeft een speelse indeling, is goed onderhouden en helemaal instapklaar. Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een royale living, eetkeuken en grote berging is dit echt een gezinswoning met alles erop en eraan! Een huis dat verrast vanaf het eerste moment Via de nette hal met toilet en trap naar boven stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De sfeervolle houten vloer, een mooie schouw met gashaard én openslaande deuren naar de tuin zorgen meteen voor een warm welkom. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, voorzien van een complete hoek- en wandopstelling met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel/vriescombi. Extra handig: de keuken staat in verbinding met een bijkeuken én een royale inpandige berging – perfect voor je fietsen, voorraad of als hobbyruimte. Boven vind je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog een royale slaapkamer en een voorzolder en een multifunctionele ruimte. Dus of je nu thuiswerkt, pubers hebt of een hobbyruimte zoekt: hier kan het allemaal. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de ligging en het groen rondom heb je hier volop privacy. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, grasveldje, speelruimte én een tuinhuis. Wonen in Sprookjesbos (Blixembosch-Oost) Deze wijk is geliefd, en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, met alleen bestemmingsverkeer, maar toch super centraal. Winkels, scholen, kinderdagverblijf en de internationale school zijn allemaal in de buurt. Voor een lekkere wandeling zit je zó in de Aanschotse Beemden of het Henri Dunantpark. En moet je de stad in of richting snelweg? Binnen een paar minuten zit je op de Kennedylaan of de A2, A50 en A58. Pluspunten op een rijtje: * Energielabel B * Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers * Woonoppervlakte van ca. 189 m² * Grote inpandige berging * Goed onderhouden en netjes afgewerkt * Buiten schilderwerk recent (2024/2025) * Airconditioning aanwezig * Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy * Gelegen in de gewilde wijk Blixembosch-Oost, met voorzieningen en natuur in de buurt Nieuwsgierig geworden? Deze woning biedt ruimte, comfort én een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zelden zo compleet!

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
297 m²
Content
668 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.