Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Runstraat 31

5622AX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Runstraat 31 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Runstraat 31 is een plek waar je meteen merkt hoe rustig het wonen is. De straat is stil en vriendelijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning heeft een diepe tuin, een eigen achterom en een grote hobbyruimte, wat veel vrijheid geeft. Deze hobbyruimte biedt bovendien mogelijkheden voor mantelzorg. Door de vele ramen komt in bijna elke ruimte daglicht binnen. Deze tweekapper is ideaal voor een gezin, maar ook voor iemand die graag werkt of hobby’s heeft aan huis. Binnen en buiten heb je alle ruimte om prettig te wonen en te leven. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur kom je binnen in een klein portaal waar je jassen kunt ophangen. Dit portaal houdt de frisse buitenlucht uit de woonkamer. De keramische vloer is stevig en makkelijk schoon te maken. Het geeft een rustige binnenkomst. WOONKAMER De woonkamer valt direct op door het vele licht. De muren zijn strak gestuct en de natuurstenen vloer zorgt voor een fijne basis. Aan de voorkant ligt een fijne plek voor de zithoek met zicht op de straat. Voor de verwarming zijn er radiatoren, een houthaard en een Mitsubishi airco. De airco kan in de zomer ook snel koelen. De trap naar de eerste verdieping staat in de woonkamer en geeft een speelse indeling. Aan de achterkant komt door de grote ramen en de aanbouw veel daglicht binnen, waardoor de woonkamer open en ruim aanvoelt. KEUKEN De keuken heeft een keramische vloer en een praktische wandopstelling met witte fronten en een kunststof werkblad. De inbouwspots geven goed licht tijdens het koken. Door de schuifpui en het glazen plafond met elektrisch zonneluifel is dit een hele lichte ruimte die je naar eigen wens kunt voorzien van schaduw. Hier kun je fijn koken en eten. Vanuit de keuken bereik je het toilet en de deur naar de achtertuin. Aan de buitenzijde van de keuken is eveneens een zonneluifel geplaatst waardoor je een fijne schaduw plek kunt creëren. TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset, een klein raam voor ventilatie en een handdoekradiator. Het fonteintje met kastje biedt extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Aan de voorkant liggen twee slaapkamers van goed formaat. In de grootste kamer hangt een airco voor extra comfort op warme dagen. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer, met uitzicht op de diepe tuin. Deze kamer voelt rustig en prettig aan. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Er is een douche, een toilet met ingebouwd bidet, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Via de loopdeur kom je uit op het dakterras, wat handig is voor frisse lucht of om even buiten te zitten. DAKTERRAS Het gedeelde dakterras is voorzien van houten tegels en een groot zonnescherm. Een rustige plek om te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De vaste trap brengt je op de zolder. Twee grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Het is een ideale ruimte voor werk, hobby’s of extra opslag. De cv-opstelling staat hier ook. EXTERIEUR ACHTERTUIN De diepe tuin is een groot pluspunt van deze woning. Je hebt hier veel ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon rustig te zitten. De eigen achterom maakt het makkelijk om met de fiets, containers of gereedschap achterom te komen. De aangebouwde berging biedt extra opbergruimte. Achterin de tuin staat een grote hobbyruimte. HOBBYRUIMTE De hobbyruimte is ruim en verdeeld in twee delen. Aan de voorkant is een werkruimte met elektra en een dubbele deur. Achterin is een feest- of hobbyruimte gemaakt. Deze ruimte is eveneens voorzien van elektra. Daarnaast biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor mantelzorg, bijvoorbeeld als extra verblijfsruimte in combinatie met passende voorzieningen. Op het dak van de ruimte liggen zonnepanelen, wat gunstig is voor de energiekosten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Rustige straat met voorzieningen dichtbij Diepe achtertuin met eigen achterom Grote werkruimte én feest-/hobbyruimte, ook geschikt als mantelzorgruimte Houthaard en airco in de woonkamer Airco in de hoofdslaapkamer Lichte keuken met schuifpui en glazen plafond Drie slaapkamers op de eerste verdieping Zolder met twee dakramen en vaste trap Zonnepanelen op de garage

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
196 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.