Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Saenredamstraat 49

5643RR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Saenredamstraat 49 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Stratum, in de geliefde en groene wijk Putten: een rustige woonomgeving waar brede straten, volwassen bomen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik samenkomen. Hier woon je op een fijne plek, met Boulevard Zuid, scholen, sportvelden en het centrum van Eindhoven op korte afstand, terwijl de buurt zelf juist vriendelijk, overzichtelijk en ontspannen aanvoelt. Zodra je het appartement binnenstapt, trekt de woonkamer direct de aandacht. Deze royale ruimte is gevuld met licht dankzij de grote ramen en de prettige ligging. De open indeling geeft je alle vrijheid: plaats een ruime zithoek, een eettafel, een werkplek of hobbyruimte zonder dat de kamer zijn rustige uitstraling verliest. De warme vloer, de zachte kleuren en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar het balkon. Dit overdekte terras is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met uitzicht over de omgeving. Door de ligging heb je hier volop privacy en geniet je van een verrassend rustige buitenruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd, voorzien van lichte fronten, mooie werkbladen en natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en magnetron. De halfopen opstelling maakt koken hier extra fijn: je blijft altijd in contact met de woonkamer terwijl je aan het werkblad staat. Het geheel voelt fris, tijdloos en klaar voor dagelijks gebruik. Via de hal bereik je de overige ruimtes van het appartement. De twee slaapkamers zijn licht en rustig gelegen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en voldoende kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als logeer- of werkkamer. De badkamer voelt royaal en praktisch, volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal voor extra gemak. Een grote plus van dit appartement is de interne berging: een praktische ruimte voor de wasmachine, extra voorraad en alle spullen die je graag uit het zicht houdt. Daarmee blijft het appartement zelf altijd opgeruimd en overzichtelijk. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Daarnaast is er nog een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Highlights - Gelegen in Stratum, in de fijne buurt Putten - Direct instapklaar en heerlijk licht appartement - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Brede, royale woonkamer met grote ramen - Overdekt balkon met prettig uitzicht - Twee slaapkamers - Ruime, volledig betegelde badkamer + separaat toilet - Interne berging in het appartement - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Separate berging op begane grond - Rustige, groene woonomgeving vlak bij voorzieningen Dit appartement voelt vanaf het eerste moment warm, licht en ruim, de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie dicht bij alles. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier is zodra je binnenstapt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.