Jump to content
Logo of Rotsvast Eindhoven

Samuel de Langestraat 44

5654GG Eindhoven • Noord-Brabant

Advertisement archived

€ 1.740 p/m

Rental price /m²: € 21

Photo Gallery

Samuel de Langestraat 44 Eindhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Type: Tussenwoning Locatie: Gestel / Eindhoven Deze leuke woning ligt in het zuiden van Eindhoven, in het stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost). In deze wijk is het buurtwinkelcentrum van het Franz Leharplein gelegen met o.a. een supermarkt, een drogist en een apotheek. Op loopafstand zijn tevens speeltuin De Bennekel en basisschool de Kameleon te vinden. Het centrum van Eindhoven is vanaf deze locatie gemakkelijk en snel (binnen 15 minuten) te bereiken, net als de High Tech Campus welke op slechts 5 minuten afstand is gelegen. Ook ASML is zeer gemakkelijk te bereiken vanuit hier. Indeling: Begane grond Via de volledig betegelde voortuin is de hal van de woning te betreden. De hal geeft toegang tot de woonkamer en via een trap tot de eerste verdieping. De woonkamer is van een ruim formaat en is volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Door een gerealiseerde uitbouw is er een grote ruimte ontstaan met een zithoek, eethoek en open keuken. Naastgelegen tot de woonkamer is een volledig nieuwe badkamer gecreëerd met douche, toilet en wastafel met ombouw. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en rvs spoelbak. Door de vele ramen in de achtergevel valt er veel licht de keuken in. Er is verder nog voldoende ruimte voor een losse koelkast of koel-/vriescombinatie. De achtertuin is van een goed formaat en heeft een terras, een planten border en een stenen berging. Tevens heeft de achtertuin een eigen achterom welke leidt naar de achtergelegen brandgang. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor er tot laat op de dag zon de tuin invalt. Eerste verdieping Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een ruimte voor de wasmachine. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een aparte bergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen een de achterzijde en heeft ook voldoende lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel. Slaapkamer 3 is de kleinste slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen aan de andere zijde van de overloop. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Op deze bergzolder is de c.v.-ketel te vinden. Minimale huurperiode: 12 kalendermaanden Huurprijs is exclusief gas-, water- en elektraverbruik, TV/- internet en gemeentelijke belastingen.

Alle features

Basis

Rental price
€ 1.740 p/m
Status
Advertisement archived
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
2

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
290 m³

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Garden
Aanwezig (gelegen op het westen)
Salvage
Aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche Toilet

Additional features

  • Douche Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.