Residents
249.873
Last year: 2026
Sartènelaan 14
5627DZ Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 4.885
Photo Gallery
Description
Zoek je een ruime hoekwoning met energielabel A, groot perceel, luxe afwerking én mogelijkheid voor garage of carport? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning de beste keuze! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime hoekwoning aan de Sartènelaan 14 in Eindhoven. De woning beschikt over een groot perceel met een diepe achtertuin waar eenvoudig een garage of carport gerealiseerd kan worden, ideaal voor wie extra opslag-, hobby- of eigen overdekte parkeerplek zoekt. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, een royale zolder met groot dakkapel, vloerverwarming, airco én 7 zonnepanelen is dit een woning waar je als starter of expat direct comfortabel kunt wonen. De combinatie van ruimte, modern wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Ligging De woning ligt in de populaire en groene wijk Achtse Barrier, bekend om haar rustige woonstraten en complete voorzieningenaanbod. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Achtse Barrier, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het omliggende groen en het vengebied liggen praktisch om de hoek voor een wandeling of ontspannen moment buiten. De ligging is daarnaast zeer gunstig voor expats en forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A2, A58 en A67, met goede verbindingen richting Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML en omliggende steden. Het centrum van Eindhoven is eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met moderne meterkast, trapopgang met ledverlichting en een luxe afgewerkt toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geniet van veel lichtinval en een rustige ligging aan de achterzijde. Dankzij de airconditioning kan hier zowel gekoeld als verwarmd worden, comfortabel in ieder seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor een prettige, open sfeer tijdens het koken. Tuin De woning beschikt over een ca. 17,5 meter diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met terras, gazon, vaste beplanting, een berging met elektra en een praktische achterom. Door de royale breedte en diepte van het perceel bestaat hier een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een garage of carport, waarbij parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer op deze verdieping mogelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met stijlvol meubel en verlichte spiegel. Het zwevende plafond met geïntegreerde ledverlichting geeft deze badkamer een stijlvolle en luxueuze uitstraling. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij het grote kunststof dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2020, hybride-ready), mechanische ventilatie en bergruimte. Tevens is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd — ideaal als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: Hoekwoning op ruim perceel Royale tuin met veel privacy Mogelijkheid tot garage of carport Luxe keuken en moderne badkamer Vloerverwarming en airconditioning Grote zolder met kunststof dakkapel 7 zonnepanelen Rustige, gewilde ligging in Achtse Barrier Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en snelwegen Kortom: een instapklare woning met veel uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie — perfect voor starters, doorstromers of expats die comfortabel willen wonen met ruimte en bereikbaarheid binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 242 m²
- Content
- 339 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 149 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 26-02-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Grassavanne 10
5658EV Eindhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogstraat 272
5654NG Eindhoven
€ 519.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kreeftstraat 63
5654AC Eindhoven
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tongelresestraat
5642NB Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St Catharinastraat
5611JC Eindhoven
€ 1.125 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Meerbergsven 43
5646HE Eindhoven
€ 650.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuiderzeelaan 50
5628KD Eindhoven
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Brakelstraat
5612GP Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
