Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Schouwbroekseweg 61

5616NV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Schouwbroekseweg 61 Eindhoven
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle woning is 9,5 meter breed ! En dat geeft een heel bijzondere dimensie aan deze vooroorlogse woning waar diverse originele elementen bewaard zijn gebleven. Ook de prachtige en groene achtertuin heeft die breedte met achterin de garage. Maar liefst 196 m2 woonoppervlak biedt volop ruimte voor optimaal leefplezier in deze keurig onderhouden eindwoning binnen de ring van Eindhoven en op een steenworp afstand van het gezellige Trudoplein. Indeling Begane grond: overdekte entree; riante hal van ruim 12 m2 met een fraaie houten vloer is een ideale plek voor een study. Je kan de ruimte open laten maar bijvoorbeeld ook eenvoudig een glazen wand plaatsen en daarmee een werkkamer creëren. In de hal is de meterkast (volledig gemoderniseerd) , de trapopgang, een deur naar de eetkamer en dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer is in het totaal circa 53 m2 groot en bestaat uit drie ruimtes. De voorkamer heeft een gezellige haard en prachtige glas in loodramen. Der achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een toegang tot het toilet. De eetkamer ligt in het verlengde van de hal, heeft toegang tot de kelder en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met het aanrechtblad onder het raam waardoor je altijd veel daglicht en een fijn zicht op de tuin hebt. Het stenen aanrecht heeft een spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser en volop kast en lade ruimte. De praktische en aansluitende bijkeuken heeft ruimte voor de huishoudelijke apparaten (niet inbegrepen) zoals een koel-vries-combi, wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Het toilet is met zijn lengte van 2,74 meter erg ruim, heeft een hangcloset en wastafel. De kelder is circa 7 m2 groot en is een prima plek voor de opslag van voorraad. 1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd. Slaapkamer 1 is zondermeer als riant te bestempelen met zijn maat van ruim 22 m2. Opvallend is de erker aan de voorzijde en de 2 grote inbouwkasten. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim 11 m2 groot. De badkamer aan de achterzijde van het huis heeft veel daglicht, is ruim en heeft een ligbad, separate douche, wastafel, 2e toilet en een handige berg/handdoeken kast. 2e Verdieping: prachtige en hoge zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel plus nog ene gewoon raam. Door de ruimte en de hoeveelheid ramen kunnen hier makkelijk 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Verder is er veel bergruimte en een prachtige kapconstructie. De achtertuin ligt op het zuid westen en is ongeveer 16 meter diep en 10 meter breed en biedt zeer veel privacy. De tuin is mooi aangelegd met betegelde en grind terrassen en met zorg beplante borders enkele bomen en een kleine vijver. Achter in de tuin ligt de garage die voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare garage deur. Direct tegen het huis ligt een flink terras met een groot zonnescherm (deze is ter overname). Bijzonderheden: * de woning is grotendeels geïsoleerd in de spouw en kap. Verder is er vrijwel overal dubbel glas aanwezig. Er is een C label afgegeven. * diverse originele elementen zijn aanwezig zoals het glas in lood aan de voorzijde en veel paneeldeuren. * het huis is met aandacht voor het bouwjaar gemoderniseerd. * ligging binnen de ring van Eindhoven met de winkels en horeca op het gezellige Trudoplein op loopafstand. Maar ook Strijp S en het centrum van Eindhoven zijn vlakbij.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
297 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.