Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Sedanlaan 22

5627MT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Maas Makelaars

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.251

Photo Gallery

Sedanlaan 22 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met diepe tuin op een rustige en groene locatie In een rustige woonstraat in de rustige wijk Achtse Barrier-Hoeven ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een prettige ligging nabij groenvoorzieningen, een speeltuintje, supermarkt en bushalte. Een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. *Er is een mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox* INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met grind, beplanting en een looppad wordt de overdekte entree bereikt. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een praktische inbouwkast, de trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een plankenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, die in open verbinding staat met de keuken. De voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd, met volop daglicht en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken in hoekopstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een keukenblok met bergruimte, kraantje, inbouwspots en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer van circa 17 m² is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van circa 7 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer drie van circa 12,5 m² ligt aan de voorzijde, heeft veel lichtinval en beschikt over een wastafelmeubel en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met kast en inbouwspotje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als zolderkamer met dakraam, vloerbedekking en bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, kunstgras, een tweede terrasje en een overdekt terras direct aan de woning. Via een pad is de vrijstaande stenen berging met elektra bereikbaar, evenals de poort naar de achterom. Van hieruit en vanuit de straat is de nabijgelegen garagebox te bereiken (de garagebox kan desgewenst los worden aangekocht). BIJZONDERHEDEN * Royale tussenwoning op rustige locatie * Diepe, privacybiedende achtertuin op het oosten * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 * Overdekt terras en vrijstaande stenen berging * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie * Energielabel B * Gelegen nabij groen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer * Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox, de garage heeft een eigen kadastraal nummer, vraagprijs € 30.000,- k.k. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
218 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.