Residents
249.873
Last year: 2026
Sophia van Wurtemberglaan 16
5616BP Eindhoven • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 5.370
Photo Gallery
Description
In een van de mooiste straatjes van het 'Vonderkwartier' gelegen instapklare bovenwoning met o.a. twee slaapkamers en dakterras. Ideaal gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum, supermarkten, winkels, Centraal Station en het park Engelsbergen. De wijk Vonderkwartier, die grenst aan het Genderpark, wordt onder jonge gezinnen als zeer gewild betiteld vanwege de karakteristieke jaren ’30 gezellige sfeer. Gunstige situering ten opzichte van uitvalswegen naar o.a. ASML, de High Tech Campus en de aansluiting met de snelweg. Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 314 m³ Bouwjaar: ca. 1929 Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar Indeling: Begane grond: Overdekt entree. Hal met terrazzovloer en trapopgang naar 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar 2e verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet. Lichte royale woonkamer met laminaatvloer, originele erker voorzien van glas-in-loodramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Dichte keuken met nette keukenopstelling, kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Deur naar balkon. Volledig betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid) en badkamermeubel met vaste wastafel. 2e Verdieping: Overloop met houten vloer, ingebouwde kast, luik naar vlizo en deur naar betegeld royaal dakterras. Slaapkamer 1 aan achterzijde met houten vloer, dubbele ingebouwde kast en dakkapel. Slaapkamer 2 aan voorzijde met houten vloer, ingebouwde kast en dakkapel. Wasruimte aan de voorzijde met houten vloer, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur. 3e Verdieping: Bergzolder. Separate (fietsen)berging in het gangetje achter de woning. Bijzonderheden: - Het object beschikt over diverse authentieke jaren '30 elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood raampartijen! - Er is momenteel een "slapende VVE" aanwezig, er is wel een inschrijving in de KVK maar er worden geen maandelijkse servicekosten geïnd! - Parkeren voor de deur betaald, middels een vergunning voor de huis-eigenaren! - Centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum en het park Engelsbergen! - De woning beschikt over energielabel D (geldig tot 12-09-2035)!
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Content
- 314 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1929
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Grassavanne 10
5658EV Eindhoven
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogstraat 272
5654NG Eindhoven
€ 519.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kreeftstraat 63
5654AC Eindhoven
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tongelresestraat
5642NB Eindhoven
€ 1.500 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St Catharinastraat
5611JC Eindhoven
€ 1.125 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Meerbergsven 43
5646HE Eindhoven
€ 650.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuiderzeelaan 50
5628KD Eindhoven
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Brakelstraat
5612GP Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
