Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

St Jansweg 9

5614ER Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.895

Photo Gallery

St Jansweg 9 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben je liefhebber van karaktervolle woonhuizen met een speelse indeling? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze unieke familiewoning aan de Sint Jansweg in Eindhoven (stadsdeel: Stratum), op een paar minuten fietsen van het stadscentrum. In deze sfeervolle woning geniet je enerzijds van authentieke details en vormgeving van de jaren 50, terwijl je dankzij grondige renovaties ook profiteert van hedendaags wooncomfort. Zo is de isolatie van goed niveau (energielabel B), onder andere dankzij dakisolatie, spouwmuurisolatie en op veel plekken HR++ beglazing. Verder heeft de woning heeft een compleet afgewerkt en te gebruiken souterrain, met daarin onder meer een prachtige woonkeuken. Op de begane grond vind je vervolgens een fraaie woonkamer, terwijl je verspreid over de twee bovenverdiepingen gebruikmaakt van een mooie badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daaronder valt ook een schitterende master bedroom op zolder, met dakkapel en airco. Tenslotte horen bij dit bijzondere woonhuis een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is een mooie stadstuin op het zuidoosten, met fietsenstalling en achterom. Ligging De Sint Jansweg maakt deel uit van een karakteristieke woonwijk in het Eindhovense stadsdeel Stratum. Je woont hier in een rustige buurt, maar wel vlak bij de bruisende binnenstad, waar je in slechts een paar minuten naartoe fietst. Ook belangrijke voorzieningen als supermarkten, scholen en parken zijn allemaal op korte wandel- of fietsafstand. Met de bereikbaarheid zit het eveneens wel goed. Je woont aan de Sint Jansweg immers op steenworp afstand van de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Vanaf die ringweg bereik je vervolgens de uitvalswegen rond de stad in een mum van tijd. Reis je met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat zijn er bushaltes. Het centrale NS-station van Eindhoven is echter ook goed per fiets bereikbaar (tien minuten). Begane grond Zodra je de woning via de voortuin benadert, wordt al meteen duidelijk dat dit een karakteristiek huis is, waar bovendien veel authentieke details bewaard zijn gebleven. Goed voorbeeld van de aantrekkelijke architectuur is de bordestrap die leidt tot de voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een heuse vestibule, die voorzien is van een fraaie terrazzovloer, die doorloopt tot in de hal daarachter. Vanuit de hal heb je toegang tot de prachtige woonkamer die dit huis rijk is. De woonkamer is in Z-vorm aangelegd, waardoor je op verschillende plekken gezellige zitgedeeltes kunt creëren. De massief eiken stroken vloer, de heerlijke open haard maken en de grote hoeveelheid lichtinval geven deze living een uiterst sfeervol karakter. Bovendien is in de woonkamer een praktische, op maat gemaakte inbouwkast aangebracht. Souterrain In de hal van de begane grond loopt een vaste trap naar beneden. In het souterrain kom je ook eerst terecht in een hal met een fraaie lamelparketvloer, die doorloopt tot in de sfeervolle woonkeuken, die middels dubbele stalen taatsdeuren van de hal is gescheiden. De uitgebreide keukeninrichting is over drie zijden verdeeld. De keuken biedt onder andere een granieten werkblad, veel opbergruimte (waaronder dankzij diverse laden) en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, gaskookplaat (met vijf pitten), koelkast en oven. De keukenruimte is verder ruimschoots groot genoeg om er een (grote) eettafel met stoelen te kunnen plaatsen. Naast de eetkamer maak je ook nog gebruik van een ruime berging. Daarnaast vind je in de hoek van de eetkamer de meterkast, die is voorzien van negen groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De hal van het souterrain biedt ook toegang tot een separate toiletruimte, een grote trapkast en een afgezonderde bijkeuken. In laatstgenoemde vind je aansluitpunten voor wasapparatuur en een buitendeur. Eerste verdieping Vanuit de hal van de begane grond loopt ook een vaste trap naar boven. Deze leidt tot aan de overloop van de eerste verdieping. Hier is sprake van een fraaie laminaatvloer, die doorloopt tot in de drie ruime slaapkamers van deze etage. De twee grootste kamers zijn verrijkt met twee op maat gemaakte inbouwkasten. Bovendien is een van de slaapkamers achter uitgerust met inbouwspots. Verder vind je op de eerste verdieping een afgezonderde toiletruimte (met gedeeltelijke betegeling en een vrij hangend closet) en een badkamer, die eveneens deels betegeld is met sierlijke mozaïektegeltjes. In de badkamer geniet je van zowel een ligbad als een ruime douchecabine, met handdouche én regendouche. Daarnaast zijn een tweepersoons-wastafelmeubel en een spiegelwand voorhanden. Door inbouwspots wordt het geheel op verfijnde wijze verlicht. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder vind je de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Dankzij de aanwezigheid van een eikenhouten stroken vloer, een vaste airco-unit, inbouwspots, dubbele Velux-dakramen aan de voorkant en een dakkapel aan de achterzijde mag je dit gerust een master bedroom noemen. Deze prachtige slaapkamer grenst aan een aparte berging onder de kapschuinte. Daar vind je ook de cv-ketel, een Nefit PROLINE CW 5. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Het gaat hier om sfeervolle stadstuin met veel privacy. Met de aanwezigheid van sierbestrating, volwassen beplanting, een fietsenstalling en een overdekte achterom is er sprake van veel variatie. Tenslotte biedt ook de keurige voortuin een fijne afwisseling een sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting. Kenmerken • Charmante, sfeervolle familiewoning in rustige, karakteristieke woonwijk nabij het stadscentrum van Eindhoven (stadsdeel: Stratum). • Uniek woonhuis, met zowel authentieke details als volop hedendaags wooncomfort. • Er is grotendeels sprake van hr++ beglazing (gedeeltelijk dubbelglas). • Dakisolatie en spouwmuurisolatie zijn aangebracht. • Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met open haard. • Grote, gezellige, moderne woonkeuken in souterrain, met aangrenzende bijkeuken. • Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping. • Prachtige master bedroom op zolder, met dakkapel, eikenhouten vloer en airco. • Mooie badkamer met ligbad en douchecabine. • Twee separate toiletruimten. • Veel opslagruimten in diverse bergingen en op maat gemaakte inbouwkasten verspreid door de woning. • Keurige voortuin met authentieke bordestrap tot aan de voordeur. • Fraaie achtertuin op het zuidoosten, met sierbestrating, beplanting, fietsenstalling en achterom. • Bouwjaar: 1951 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
137 m²
Content
472 m³
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.