Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Sterkenburg 396

5653NN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.459

Photo Gallery

Sterkenburg 396 Eindhoven
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert Instapklare bungalow in de wijk Genderbeemd, Eindhoven Moderne en zeer goed onderhouden, ruime en lichte bungalow met 2 slaapkamers en een moderne keuken (2024). Fijne patiotuin op het zuiden met grote garage, eigen oprit en achterom. De woning kent een praktische en ruime indeling en is gunstig gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk "Genderbeemd", nabij alle gewenste voorzieningen zoals park, scholen, kinderopvang, ASML, High Tech Campus, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Aan de achterzijde bevindt zich een rustig parkeerplein met voldoende gratis parkeergelegenheid en de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden. Zoekt u een ruime bungalow in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! Indeling van de woning Overdekte entree. Hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Betegeld, modern toilet met fonteintje in meubel en automatische ontluchting. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Via de zijkamer is er een bijzondere doorgang naar de grote slaapkamer, middels moderne open kastenwand met louvredeuren. Dichte keuken met tegelvloer en deels betegelde wandafwerking; in 2024 volledig vernieuwd. De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van verschillende apparatuur: koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en diverse opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de voortuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasmachine en de nieuwe CV-ketel (Vaillant 2024). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 2 hang-/legkasten, bureaublad, laminaatvloer en grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt en open kan worden gedraaid. Deze ruimte kan ook als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor worden gebruikt en heeft directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 is een nieuwe airconditioning geplaatst in juli 2025. Aan de achterzijde met deur naar de patiotuin, grote hang- en legkasten en deur naar de ensuite badkamer. Betegelde, volledig vernieuwde badkamer en suite met inloopdouche, ruim ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en border met vaste beplanting. Deze is uitgerust met een elektrische zonneluifel boven de schuifpui en een kleinere luifel boven de hoofdslaapkamer. Via de tuin zijn er twee deuren: één naar de ruime garage met elektrische tuimeldeur (ruim 7 meter) en één naar het pleintje achter het huis. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich de oprit op eigen grond, waar desgewenst een carport kan worden geplaatst. De garage los kopen is uiteraard bespreekbaar. Samengevat: comfortabel wonen met alles op de begane grond. Kenmerken van de woning * Woonoppervlakte: 86,5 m² * Perceeloppervlakte: 221 m² * Inhoud: 260 m³ * Aantal kamers: 3 * Bouwjaar: 1989 * Energieklasse: C * Deze instapklare patio-bungalow is gelegen in de rustige, groene wijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel. Hier woont u heerlijk rustig, met volop privacy en ruimte, nabij alle denkbare voorzieningen die u eenvoudig bereikt te voet, per fiets of de auto. * Gelijkvloers modern wonen: ideaal voor een jong stel, alleenstaande of voor senioren (geen drempels en brede deuren). En ook nog laminaatvloer in heel het huis doorgelegd. * Rustige en veilige ligging aan een groene straat met bushalte nabij. * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, eigen achterom en ruime garage (7,5 m), eigen oprit. * De bungalow is instapklaar en al gemeubileerd ingericht en heeft elektrische rolluiken voor de keuken- en woonkamerramen , dus de mogelijkheid om alles over te nemen. * Volop voorzieningen dichtbij: winkelcentrum, sport, parken, scholen, huisarts, apotheek, bushalte, zorgcentrum, etc. op loopafstand. Ligging en buurt Zoekt u een heel fijne woonplek waar u gelijkvloers comfortabel kunt wonen op een centrale locatie in Eindhoven, dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, ASML en High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en diverse zorgvoorzieningen? Dan bent u aan de Sterkenburg 396 in de wijk Genderbeemd aan het juiste adres!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
221 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Classis VHR NL 23-28/5 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.