Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Stevinstraat 1

5621GH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Stevinstraat 1 Eindhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

De Stevinstraat is gelegen in een geliefde, volop in ontwikkeling, kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van woningen en mensen waaronder charmante jaren '30-woningen met veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Met de vernieuwing van de wijk vind je om de hoek de gezellige Edisonstraat en het Celsiusplein met diverse winkels, bakker, supermarkt (SPAR) en leuke eet- en koffietentjes. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dicht in de buurt, en je fietst in 10 minuten naar het centrum. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de authentieke sfeer op. De ruime hal heeft nog de originele terrazzovloer, klassieke jaren ’30-tegeltjes en een prachtige glas-in-looddeur. Tegelijkertijd is het goed om te weten dat de hele woning in 2017 is gerenoveerd. Denk aan de keuken, badkamer, het toilet en alle vloeren; met uitzondering van die karaktervolle terrazzovloer natuurlijk. Vanuit de hal bereik je de kleder, het vernieuwde toilet en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en licht, met een open indeling en een eetgedeelte als natuurlijk verlengde. De lamelparketvloer, strak gestucte muren, paneeldeuren (binnen opnieuw geschilderd in 2023), HR++ glas met glas-in-lood-inzet én openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld, met een rechte opstelling en alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven (eind 2024 vernieuwd), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Een charmant, origineel luikje verbindt de keuken met de woonkamer. Een leuk detail met een knipoog naar vroeger. Vanuit de keuken is er bovendien een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers, die van elkaar gescheiden worden door een op maat gemaakte inbouwkast. De ene kamer is een ruime slaapkamer met extra kastruimte, de andere is ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen inbouwkast en een wastafel. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn netjes weggewerkt in een aparte wasruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, raam en mechanische ventilatie. Via de badkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping, die nu dienstdoet als slaapkamer én thuiskantoor. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel, dakraam en airconditioning (2023) Ook de Intergas HRE Kombi Kompakt-ketel (2024) is hier geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. De schutting en de stenen berging met elektra zijn vernieuwd in 2018, en dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Compleet gerenoveerde woning in 2017, compleet gerenoveerd in 2017 met vernieuwde badkamer, keuken en toilet, elektra en leidingen, lamelparketvloer op begane grond en laminaat op 1e verdieping en zolder. - De woning is flink verduurzaamd, de woning is flink verduurzaamd door HR++ glas incl. glas-in-lood ramen (2017), spouwmuur- en bodemisolatie (2020) en 8 zonnepanelen (2023) - Airco op zolder (2023) - Complete buitenschilderwerk (2022) - Binnen schilderwerk benedenverdieping (ramen en kozijnen (2023) - Nieuwe CV-ketel (2024) - Nieuwe combi-oven (dec. 2024) - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
108 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1944
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5621

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.